Haus zu vermieten €2.220
Am Rothbüchel 47, 92342 Bayern - Freystadt

Am Rothbüchel 47 in Thannhausen haben wir für Sie eine exklusive Doppelhaushälfte in Massivbauweise mit einer Garage, einem Stellplatz, sowie einem abgeschlossenen Heizraum gebaut. Die Haushälfte wurde nach KW55 Standard errichtet und wird mittels einer Luftwärmepumpe von Buderus beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Solaranlage ist ebenfalls von Buderus. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung von SYSTEMair sorgt jederzeit für eine gesundes Wohnklima.
Erdgeschoss ca. 77qm:
Eleganter Meetingpoint in der lichtdurchfluteten Galerie.
Rechts der Eingangstüre gelangen Sie durch die raumsparende Schiebetüre in die geräumige, bereits möblierte Garderobe und dem Bereich für Waschmaschine und Trockner.
Angrenzend befindet sich der Anbau für Technik, der durch eine zweite FINSTRAL Aluminium Eingangstüre auch Zugang vom Garten ins Haus bietet.
Von der Galerie mit viel Platz für Stauraum gelangt man auch zum Gäste-WC mit Fenster und dem Büro mit Terassentür, die Ihnen ebenfalls den direkten Weg zum hinteren Garten Areal gewährt.
Überwiegend weißes Design, puristische Betonoptik, akzentuiertes Schwarz und ein Touch Gold sorgen für Leichtigkeit. Denn Wohlbefinden ist mit Farben verbunden, die positive Gefühle und Energie hervorrufen.
Freiheit vermittelt auch der großzügig verglaste Wohnraum, der mit der Natur verschmilzt.
Wohlige Wärme in den Abendstunden bietet die komfortabel platzierte Feuerstelle Kingfire von SCHIEDEL.
Der Küchenbereich leistet sich den Luxus einer weißen Einbauküche von Miele/Warendorf mit Natursteinarbeitsplatte aus schwarzem Via Lattea Granit. Das Ziel war es, sie nicht nur in den Wohnbereich zu integrieren, sondern die Küche zum Lebensmittelpunkt werden zu lassen. Hier ist geselliges Community Cooking angesagt.
Über die mit Naturstein Jura Marmor belegte Betonmassivtreppe mit Unikat Treppengeländer aus weißem Stahl, gelangen Sie in die oberen Schlafräume.
Obergeschoss ca. 62 qm:
Der Blick in den Master Bedroom überrascht mit Unerwartetem. Das Badezimmer en suite, das direkt mit dem Schlafbereich verbunden ist, vermittelt luxuriöse Atmosphäre und lässt ein großzügiges, weitläufiges Raumgefühl entstehen, das in modernen Häusern gewünscht wird. Es ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Dusche mit Rainshower Armatur, zwei JUNIT Waschtischen mit Spiegeln und Beleuchtung von BURGBAD und einem abgeschlossenem WC von DURAVIT, Design Philipp Starck.
Das Schlafzimmer wird so zum ganz privaten Wellnesstempel. Ein bodentiefes Fensterelement bringt viel Licht in den gesamten Raum. Ganz bequem vom Bett aus können Sie die Natur im Wandel der Jahreszeiten beobachten. Die Ankleide ist bereits mit einem komfortablen Regalsystem ausgestattet.
Daneben befindet sich das geräumige Kinderbad, dessen Wände mit Onyx Feinsteinplatten verkleidet sind. Eine begehbare Dusche mit Glaswand und der JUNIT Waschtisch verleihen auch diesem Bad eine schicke Note.
Große Glasflächen holen Licht und gute Laune ins Kinderzimmer, welches gegenüber dem Elternschlafzimmer liegt.
Dachgeschoß ca. 20qm
Über die weiterführende Treppe gelangt man in das großzügig und komfortabel ausgebaute Dachgeschoß. Ein abgeschlossenes WC mit Waschtisch gehörte von Anfang an in das Wohnkonzept dieses Hauses.
Einzelgarage mit vorbereitetem E Anschluss EUR 60,00 + Stellplatz EUR 25,00.

In den Nebenkosten sind Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Abfallentsorgung, Gebäudehaftpflicht, Brandversicherung, Grundsteuer und Wartungsgebühren für die Heizungsanlage enthalten. Gartenpflege ist nicht beinhaltet.
Für die Anmeldung beim Stromversorger ist der Mieter selbst zuständig. Die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Stromversorger.

Die Vermietung erfolgt von privat.
Weitere Informationen, Pläne, etc. werden nur nach persönlichem Kontakt zugeschickt.
Die Innenräume sind ab sofort bezugsfertig - Außenanlagen werden je nach Witterung bis Ende Mai fertiggestellt.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf: Karin Heinloth 09179-2159