4-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 105 m²
93167 Falkenstein

1.580,00 €

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

- Tageslichtbad mit Whirlpool und Waschmaschinenanschluss

- neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Abstellraum in der Wohnung

- sep. Küche inkl. EBK

- eigene neuwertige Pellet-Zentralheizung in der Wohnung

- Spitzboden für ausreichenden Stauraum

- gemeinschaftlicher Lagerraum

- Einzelgaragenstellplatz (zzgl. 50,-€/Monat)

Diese attraktive und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Zentrum von Falkenstein und wurde kürzlich umfangreich saniert.

Das Objekt befindet sich im 1.OG des Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m².

Diese verteilt sich auf einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer die sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignen, eine separate Küche inkl. vollausgestatteter EBK, ein Tageslichtbad mit Whirlpool und Waschmaschinenanschluss sowie ein sep. WC.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Spitzboden, der über eine Zugtreppe zugänglich ist, bieten reichlich Stauraum.

Die komplette Wohnung wurde im Jahre 2018 kernsaniert (neue Fenster, neue Strom-/Heizungs- und Wasserleitungen, neue Bäder, neue Böden, etc.) und mit einer eigenen Pellet-Zentralheizung ausgestattet.

Zum Objekt gehört eine im Haus integrierte Garage die für zusätzlich 50,-€ im Monat anzumieten ist. Zudem steht ein gemeinschaftlicher Lagerraum zur Verfügung.

Bitte beachten Sie:
Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Nebenkosten enthalten.

Das Objekt kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung und wird in Kürze nachgereicht.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen

93167 Falkenstein

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Falkenstein, dem zweitgrößten Markt im Landkreis Cham und liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald.

Im Markt Falkenstein befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. einen Edeka, einen Norma, verschiedene Banken, Bäcker und Metzger sowie Allgemeinärzte.

Auch eine Grund- und Mittelschule sowie ein Kindergarten stehen Ihnen im Ort zur Verfügung.

Ob durch die Burg Falkenstein, das Naturschutzgebiet "Hölle" in nur wenigen Kilometern Entfernung, das Freibad oder im örtlichen Sportverein TSV-Falkenstein: Für ausreichend Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt!

Der Markt liegt zudem schön zentral zwischen den größeren Städten Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing. Die nächstgelegene Stadt, Wörth an der Donau, ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.