3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000
82291 Bayern - Mammendorf

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 in zentraler Lage von Mammendorf. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend saniert und verfügt nun über einen modernen Parkettboden und ein komplett modernes Badezimmer mit zeitlos schönen Fliesen. Über den geräumigen Flur erreichen Sie das Kinderzimmer, das elegante Tageslichtbadezimmer sowie die abgeschlossene Küche und das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer zugänglich und beide Zimmer haben einen Zugang auf die kleine aber feine Loggia. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Personenaufzug worüber auch der zur Wohnung zugehörige Tiefgarageneinzelstellplatz und das Kellerabteil bequem erreicht werden können.

Bezug ab sofort möglich!

Ausstattung:
- Baujahr 1999, Komplettsanierung 2021
- Wohnfläche ca. 75 m²
- Gemütliche Westloggia
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Deckenspots im Wohnzimmer
- Modernes Tageslichtbadezimmer mit großer Walk-In Dusche mit Rain Shower Duschkopf
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang auf die Loggia
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- sep. Wasch- und Trockenraum
- Kellerabteil mit ca. 8 m² und Elektro-Lichtanschluss

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

Gesamtfläche: ca. 76,44 m²

Lagebeschreibung:
Mammendorf ist eine aufstrebende Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 8 km westlich von Fürstenfeldbruck bzw. ca. 35 km westlich von München. Über die S3 ist Mammendorf bestens an das Münchner S-Bahnnetz angebunden. Den Bahnhof erreichen Sie bequem zu Fuß.
In Mammendorf befindet sich neben einer Kinderkrippe und einem Kindergarten auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Fürstenfeldbruck mit dem Schulbus leicht zu erreichen.
Sowohl Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, als auch Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar.
Als besonderes Highlight finden Sie in kurzer Entfernung den Freizeitpark mit einem Freizeitbad sowie einem Natursee.

Sonstiges:
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
470.000,00 EUR für die Wohnung samt Kellerabteil
+ 25.000,00 EUR für den Tiefgarageneinzelstellplatz
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= 495.000,00 EUR Gesamtkaufpreis ohne Käuferprovision!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.05.2018
Gültig bis: 10-05-2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1470- 1