Haus zum Verkauf €149.000 650 m²
52379 Langerwehe-Schlich

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1940

1 Stellplatz

1 Stellplatz

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- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegel
- Fassade in Klinkeroptik
- Rückseite mit Faserzementplatten verkleidet
- Holzbalkendecken
- Holztreppen mit Holzgeländer
- bis auf zwei Fenster durchgängig Kunststofffenster mit Isolierglas aus 2004
- Öl-Zentralheizung aus 1989
- Warmwasserbereitung erfolgt über elektrischen Durchlauferhitzer
- Wasser- und Stromleitungen in 2008 erneuert
- Badezimmer mit 1 Wanne, 2 Waschbecken, WC und Fenster aus ca. 2008
- Waschküche im Schuppen
- Es wird darauf hingewiesen, dass keine Baupläne mehr vorhanden sind und auch nicht zur Verfügung gestellt werden können!

Das Einfamilienhaus wurde vermutlich um 1940 errichtet und befindet sich im Ortskern von Langerwehe-Schlich. Charakteristisch ist der großzügige und überbaute Innenhof, der ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet. Von hier aus gelangt man auch in den großen Garten, der viel Freiraum für Groß und Klein bereithält.

Ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Diele, das Wohnzimmer und eine große Wohnküche. Das Obergeschoss teilt sich auf in 3 Schlafräume und ein modernisiertes Badezimmer mit Tageslicht. Über eine schmale Holztreppe besteht Zugang in den nachträglich ausgebauten Spitzboden, der in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten ist.

Eine ehemalige Scheune in massiver Bauweise hinter dem Haus dient heute als Schuppen, Heizungsraum und Waschküche.

Das aktuelle Erscheinungsbild der Immobilie erfordert in vielen Bereichen Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten. Das Objekt bietet jedoch eine schöne Basis als gemütliches Eigenheim für die kleine Familie.

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

52379 Langerwehe-Schlich

Die Immobilie liegt an der Durchgangsstraße in Schlich, einem Ortsteil von Langerwehe und verkehrsgünstig an der Landstraße 264 zwischen Düren und Eschweiler.

Das wenige Fahrminuten entfernte Zentrum von Langerwehe bietet ein überaus attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreiche Supermärkte (z.B. Edeka, REWE, Aldi, Netto und Lidl) sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Eschweiler und die Kreisstadt Düren mit einem weiteren umfassenden Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie.

Darüber hinaus bieten das Naherholungsgebiet Dürwiß mit dem Blausteinsee, der Indemann und das Schloß Merode immer wieder lohnende Ziele um am Wochenende zu entspannen.

Einen besonderen Reiz bietet Langerwehe den Berufspendlern nach Köln. Ein Haltepunkt der Bahn ist mitten im Ort vorhanden (Fahrzeit bis Köln Hbf ca. 34 Min.).

Die Autobahnzufahrt zur A4 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.