2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €276.000
Espenstraße 27, 65933 West - Griesheim

Objektbeschreibung:
Wohnanlage bestehend aus sechs nebeneinander liegenden viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 52 Wohneinheiten in beliebter Lage von Frankfurt-Griesheim.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Achtfamilienhauses und steht sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung zur Verfügung. Mitverkauft wird das Sondernutzungsrecht an einem hinter dem Haus gelegenen ca. 20 qm großen Gartenanteil.
Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

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Ausstattung:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- große Küche
- Diele
- Tageslichtbad
- Balkon
- Gartensondernutzungsrecht
- Dachbodenkammer
- Keller

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Kaufpreis pro m²: 4.599,23 €

Lagebeschreibung:
Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.
Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord. Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Schulen, Kindertagesstätten, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Marcus Zopp. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-02-26
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1542-01