2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 58 m²
91717 Wassertrüdingen, Nürnberger Straße

1740 €

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Neubau des modernen Wohnparks GRÜNQuartier.
Großzügige, zeitlose Architektur.

3 baugleiche MFH, 3 Geschosse, mit 27 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Pro Stockwerk 3 WE, mit komfortablen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen,
Die EG-Wohnungen mit Terrasse und kleinem Gartenanteil zur Eigennutzung und Pflege.
Alle anderen Wohnungen mit großem Balkon, Süd- bzw. West-Ausrichtung.

Alle Wohnungen mit Eiche-Parkettböden,
im EG + I. OG mit Holzdecken, naturbelassen.
Alle Bäder mit hochwertigem Fliesen-Feinsteinzeug, Handtuchwärmer,
eleganten Sanitäreinrichtungen, bodengleicher Dusche, WC, teilweise zusätzlich mit Badewanne.
Fußbodenheizung in allen Räumen.
WaMa-Anschluß/Trockner im Waschhaus.

Alle Wohnungen mit Sonderausstattung: zusätzliche Netzwerk-Verkabelung im
Schlafzimmer/ WohnenEssen + 3 dezentrale Lüfter mit Wärme-Rückgewinnung.

Großzügiges Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen, plus großer Terrasse/Balkon.
Offener Koch-/Ess- und Wohnbereich, die integrierte EinbauKüche mit hochwertigen Geräten und umfassender Ausstattung.

Umweltbewußte Bauweise, KfW-40-Effizienz-Standart,
Ausführung in Holzrahmenbauweise, hervorragende Dämmung, ausgezeichneter Schallschutz = niedrige Heizkosten.
Natürliche Baustoffe und ökologische Farben für ein gesundes Wohnklima.
Fenster: bodentiefe Kunststoff-Premium-Fenster mit 3-fach-Isolier-Verglasung,
Rollos: elektrisch
Türen: CPL-Innentüren, Weißlack

Aufzug bis in die Kellerräume.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschraum mit WaMa-Platz/Trockner,
Fahrrad-/ Mülleinhausung, Kinderwagenstellplatz.
Service: Hausverwaltung, Hausmeister, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst.
Jede Wohnung mit Kellerabteil, 1 Kfz-Stellplatz und 1 Fahrradstellplatz.
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Fertigstellung dieses Objektes zum 1.5.2021.
Die Wohnung Nr. 11 steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.

Lage:Erdgeschoß
2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche,
Wohnen/Essen mit großen Balkontüren und Zugang zur Terrasse.
Schlafzimmer; Bad mit Dusche + WC, inliegend.

57,90m² , Kaltmiete € 580.--, zzgl. € 110.-- Nebenkosten + € 60.-- Hausstrom

Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Nürnberger Straße
91717 Wassertrüdingen

Wassertrüdigen, Zentrum der Erholungsregion Hesselberg, ca. 6000 Einwohner
Ehemalige Markgrafenstadt mit historischem Ambiente.
Zur Landesgartenschau 2019 neu geschaffener Landschaftspark, der eine positive Aufwertung der Stadt darstellt und deren Bekanntheitsgrad erheblich förderte.

Die Nürnberger Straße im verkehrsberuhigten Neubaugebiet, mit gepflegten EFH und MFH.
Hier entsteht der neue Wohnpark GRÜNQuartier mit großen Gartenflächen und Blick auf Felder + Wälder.
Die Nähe zu KlingenweiherPark und historischem StadtZentrum macht dieses Wohnen äußerst attraktiv.

Gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäcker, Metzger, Drogerie, Ärzte, Physiotherapie, Banken, Grund-, Mittel- und Realschule, Kindergarten.
Krankenhäuser in Dinkelsbühl und Oettingen
Reges Kultur- und Vereinsleben, traditoinelle Volks- und Heimatfeste, vielfältige Veranstaltungen, Theater, Museum FLUVIUS -Fluss + Teich- uvm.

Verkehrsanbindungen: St 2218, St 2219, Nähe zur A6 + A7
Entfernungen in km:
Oettingen 13, Dinkelsbühl 23, Nürnberg 72 , Ingolstadt 85, Augsburg 93,
Würzburg 120, Stuttgart 140, Regensburg 160, München 180

Wassertrüdingen, Ausgangspunkt eines gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetzes. Dieses führt entlang der Wörnitz durch die einzigartige Naturlandschaft, weiter in die Ferienregionen Fränkisches Seenland oder Romantisches Franken.

Erholungssuchende wie Wanderer, Radfahrer, Angler und Wassersportbegeisterte finden hier unzählige Möglichkeiten, die Natur zu genießen.