Haus zum Verkauf €499.000 4164 m²
Courtage mit 3,125% des Kaufpreises Brutto
inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer analog zum
Verkäufer als Provisionssplitt zu Gunsten HS
IMMOBILIEN HAMBURG GmbH & Co. KG, Straßenbahnring 17, 20251
Hamburg, verdient und fällig mit Beurkundung!
Baujahr: 1845
frei werdend
Geschosse:
2
Die Immobilie befindet sich in allerbester Lage an der KLEINEN MÜRITZ, in dem beliebten VIPPEROW, am Ende einer Sackgasse und ruhiger Randlage des Dorfes, von der man zu Fuß direkt zur Badestelle in der Kleinen Müritz gelangt. Ein Bootsverleih nebst Gastronomie befinden sich im Nachbarort.
Zahlreiche Einfamilien- und Bauernhäuser neuer und alter Bauart bestimmen die direkte Umgebung, so auch die denkmalgeschützte Dorfkirche. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können in der Nähe bei Netto in Rechlin privaten Läden abgedeckt werden. Ferner befinden sich die Grundschule in Rechlin und die ortsansässige KiTa sowie ein Pflegedienst in Vipperow. Zwei einladende Gastronomien direkt im Ort mit Restaurants runden das Angebot ab.
Die weiteren Versorgungen mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich unweit in Rechlin und Röbel/Müritz.
Das Haus verfügt über eine sehr gute Bausubstanz aus dem 19. Jahrhundert, das in den Jahren 2010 bis 2015 komplett saniert und liebevoll modernisiert wurde. Das Haus erhielt 1995 eine komplett neue Dachdeckung aus Reet und neue Heizung nebst Brenner im Jahre 2007. Außerdem ließe sich die Bebauung des Grundstücks ob seiner Größe durch die Scheune aus Holz nebst Teilkeller sowie die Nebengebäude mit einer derzeitigen Nutzung als Garage und Werkstatt erweitern. Das Haus verfügt über einen ca. 150m² großen Dachboden, der vorhandene Wohnfläche vergrößern würde oder aber als Einlieger- und/oder Ferienwohnung ausgebaut werden könnte.
Hinter dem Landhaus befindet sich noch Garten- und Rasenflächen, die als Spiel- oder Ziergartenfläche genutzt werden kann. Dort befindet sich auch das Garagengebäude.
Das Haus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung und statischer Heizung, einem Schornstein für einen KAMIN (aktuell nicht vorhanden) und wurde in massiver Bauweise mit Satteldach unter Reet errichtet. Das EG wurde pflegeleicht und unempfindlich mit Fliesen belegt.
Mit Beurkundung und erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 6,25% des Kaufpreises, brutto inkl. Umsatzsteuer, fällig, die jeweils zur Hälfte von Verkäufer und Käufer zu tragen ist. Mit dem Verkäufer besteht ein schriftlicher Maklervertrag, der dies nach den gesetzlichen Vorschriften regelt.
Mit Ersuchen nach einer Vermittlung und Übersendung dieses Exposés entsteht ein Maklervertrag auch mit der Käuferseite, der einen Anspruch auf Provision mit der Hälfte der Gesamtprovision auslöst.
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich einen Eindruck dieses
sehr schönen Grundstücks nebst Landhauses zu verschaffen!
Gern organisieren wir eine Besichtigung!
Rufen Sie dazu am besten die Mobilnummer 0172 407 5564 an!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr zuverlässiger Makler aus Hamburg-Eppendorf,
GF HAJO SKOPPEK
HS IMMOBILIEN HAMBURG GMBH & CO. KG
Straßenbahnring 17, 20251 Hamburg
040 6966 49315
Nahe der kleinen Müritz
17209 Vipperow
