3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Zum Verkauf steht eine 3- Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer einmaligen Lage direkt am Main, nahe zur Innenstadt.
Im Haus selbst sind noch fünf weitere Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung ist seit dem Neubau 2019 durch uns (Eigentümer) selbst bewohnt und daher top gepflegt.
Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 96m², inkl. einer großzügigen Terrasse (8,50mx2,60m), welche durch eine blickdichte Hecke abgegrenzt und fast komplett überdacht ist.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche, einem Schlafzimmer sowie einem Büro/Gästezimmer.
Ebenso ist ein Gäste WC mit einem Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Im Badezimmer befindet sich eine 120/90cm große Dusche.
Alle Räume haben eine Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung.
In der ganzen Wohnung sind ringsum Fenster (zum Garten und Terrasse auch bodentief), auch im Gäste WC und Bad. Die Fenster sind mit Plissees ausgestattet. Weiter wurden an vielen Fenstern auch hochwertige Fliegengitter und eine Fliegengittertür montiert. Alle Alu-Rollopanzer lassen sich elektrisch schließen und öffnen. Um ungebetene Gäste zu erkennen, gibt es eine Gegensprechanlage mit Kamera. Netzwerkdosen, Steckdosen sind reichlich vorhanden. Auch auf der Terrasse befinden sich drei Steckdosen, die von der Wohnung angeschaltet werden können.
Zur Wohnung gehören ein Carportstellplatz und ein Kellerabteil, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradabteil.
Die Außenanlage, das Treppenhaus und der Aufzug werden durch einen Hausmeisterdienst gepflegt und Instand gehalten.
Die Mietspiegel in der Anlage beträgt ca. 11,50€/m² zusätzlich in der Regel 50Euro für den Stellplatz.
Die Wohnung ist selbstverständlich eine Nichtraucherwohnung und wir sind ein tierfreier Haushalt.
Nun das wichtigste: Die Wohnung wird ohne Makler verkauft. Aus diskretionsgründen geben wir über diese Plattform keine Auskunft über die Adresse der Wohnung. Da wir gerade ein Haus bauen, wird im Notarvertrag eine Klausel vereinbart, bei der die jetzigen Eigentümer bis zur Fertigstellung des Hauses (ca. 12-15 Monate) Wohnrecht haben.
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine E-Mail mit folgendem Inhalt zu senden:
- Name, Vorname
- Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises
- Telefonnummer unter der Sie am besten erreichbar sind und zu welcher Tageszeit
