2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
38126 Niedersachsen - Braunschweig

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung von privat an privat. Makleranfragen sind daher nicht erwünscht. Dementsprechend fällt für den Kauf keine zusätzliche hohe Maklerprovision an.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien im Neubaugebiet der ehemaligen Heinrich der Löwe Kaserne in BS Rautheim.
Die gute Lage mit guter Infrastruktur spricht für sich:
- gute Anbindung an die Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel
- Edeka Görge fussläufig in 5 Minuten erreichbar, ebenfalls eine Apotheke, Bäcker, Sparkassenfiliale und Kiosk
- eine Nettofiliale ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Ausstattung entspricht einem gehobenen Standard:
- Fussbodenbelag aus Feinsteinzeug in Natursteinoptik in allen Räumen
- Fussbodenheizung raumweise steuerbar
- Südwestbalkon mit elektrisch angetriebenen Rolläden
- Eine moderne weisse Nolteküche mit Siemensgeräten und Induktionskochfeld im Wert von 9400 Euro
- extra Gäste WC
- hochwertige Sanitärobjekte von Grohe mit Rainshowerdusche
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum
- Kellerraum mit Fahrradkeller
- schnelles Internet
- PKW Stellplatz auf Sammelparkplatz ca 50 m vom Haus entfernt
- Personenaufzug, daher barrierefrei
- Kfw 55 Standard, daher geringe Heizkosten. Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe besonders für Singles oder für max. zwei Personen.

Die Wohnung ist sehr gepflegt und fast nagelneu (Zweitbezug). Wände und Decken wurden mit Malervlies tapeziert und mit neutralen Pastellfarben gestrichen.

Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? (selbstverständlich unter Beachtung der Corona Hygieneregeln).
Schreiben Sie mir eine Nachricht und hinterlassen Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten. Ich melde mich umgehend.

Die Wohnung ist voraussichtlich zum Herbst/Winter 2021/2022 zu übergeben oder nach Vereinbarung.