Haus zum Verkauf €179.000
86733 Bayern - Alerheim

Objektbeschreibung:
Mit diesem Einfamilienhaus können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Grünen in ruhiger Wohnlage in Alerheim verwirklichen.
Die Fenster im Haus wurden teilweise im Jahr 2012 erneuert. Zudem wurden auch schon am Bad, dem WC und dem Dach Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Der liebevoll gepflegte Garten bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Raum zur Neugestaltung. Sowohl der Garten als auch die vorhandene Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein.


Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 2.062,45 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 711 m²

Lagebeschreibung:

Alerheim
Alerheim befindet sich im Nördlinger Ries, neun Kilometer östlich von Nördlingen entfernt.
Die idyllische Lage am Fuße des Wennenbergs und in der Nähe der Wörnitz, sowie die zahlreichen Grünflächen zeichnen die Gemeinde aus.
Einen besonderen Mehrwert in Alerheim bietet der seit 2016 bestehende Dorfladen. Weitere Bereiche des täglichen Bedarfs sind zudem in der benachbarten Stadt Nördlingen und in der Gemeinde Möttingen hervorragend durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt..
Zur guten Versorgung gehört neben der Grundschule und der Kindertagesstätte mit zwei Krippengruppen, zwei Kindergartengruppen und einer Hort-Gruppe. Weiterführende Schulen mit einem umfassenden Bildungsangebot bietet die Stadt Nördlingen.
Auch die medizinische Versorgung ist durch die örtliche Alllgemeinarztpraxis sichergestellt. Weitere Fachärzte sowie ein Krankenhaus finden Sie im benachbarten Nördlingen.
Ihre Freizeit können Sie durch sportliche und gemeinnützige Vereine, Panoramawanderwege mit Riesaussicht und einem breiten kulturellen Angebot gestalten.
Die Nähe zu vielen Ausflugszielen (Geopark Ries, Naturpark Altmühltal, etc.) bietet Ihnen zusätzlich ein attraktives Angebot.

Infrastruktur
Von Alerheim aus, erreichen Sie die B25 in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto. Von Dort ist die A7 noch etwa 40 Minuten Fahrzeit entfernt. Auch die B2 kann über die B25 in ca. 25 Minuten erreicht werden.
An Werktagen ist Nördlingen mit öffentlichen Bussen gut erreichbar. Zur Stadt Nördlingen gelangen Sie zudem in ca. 10-15 Minuten Fahrzeit. Zudem finden Sie in der Nachbargemeinde Möttingen und in der Stadt Nördlingen einen Bahnhof vor. Hier können Sie die Angebote der Deutschen Bahn nicht nur an Werktagen, sondern täglich nutzen.
Nördlingen liegt zentral im Dreieck der Süddeutschen Großstädte München, Stuttgart und Nürnberg und ist mit dem Auto oder mit der Bahn innerhalb von 45 Minuten bis 110 Minuten sehr gut erreichbar; ebenso wie Augsburg und Ulm. Nördlingen verfügt über einen eigenen Bahnhof und die nächstliegende Autobahnauffahrt zur A7 bei Nattheim ist ca. 30 Kilometer entfernt.


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 415 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.03.2021
Gültig bis: 21.03.2031 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0-764