3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.044
45326 Essen - Altenessen

Objektbeschreibung:
Bei der hier zu vermietenden Etagenwohnung mit ca. 116 qm Wohnfläche ist Großzügigkeit garantiert!!! Aufgrund der Aufteilung ist diese perfekt für 3 max. 4 Personen.

Nachstehend die Daten & Fakten zu der Aufteilung:

+ Arbeitszimmer/Kinderzimmer (ca. 8,50 qm)
+ Badezimmer mit Dusche und Fenster (ca. 14 qm)
+ Eingangsbereich (ca. 5 qm)
+ Küche inkl. Abstellkammer (ca. 12 qm)
+ Schlafzimmer (ca. 22 qm)
+ Wohn- und Essbereich (ca. 46 qm)
+ Loggia (ca. 19 qm)

Die Aufteilung ist dem Grundrissplan zu entnehmen.

Zur allgemeinen Nutzung lädt die großzügige Dachterrasse ein.

Kurze Wege zum Einkaufen bieten sich aufgrund des ansässigen REWE-Marktes, Aldi sowie DM an. Neben diesen stehen Ihnen ein Bäcker, ein Imbiss, eine Poststelle sowie ein Blumenfachgeschäft zur Verfügung.

Neben dem Wohnhauskomplex ist auch eine Ärztehaus entstanden. Dort haben sich neben einer Zahnarztpraxis, einer Praxis für Neurologie, ein Pränatalzentrum für Frauenheilkunde und Geburtshilfe auch ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke niedergelassen. Aufgrund der Funktionalität erreichen Sie diese Praxen trockenen Fußes durch das angebundene Treppenhaus.

Bei Interesse bitten wir um Zusendung der Mieterselbstauskunft!

Ausstattung:
Es handelt sich hier um eine Neubaumaßnahme. Die Mietwohnungen in gehobener Ausstattung befinden sich in dem 1. und 2. OG und sind mit dem Fahrstuhl erreichbar. Alle Wohnungen sind großzügig geschnitten, altengerecht und verfügen neben einem ca. 13 qm großem Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche über eine Fußbodenheizung sowie einer ca. 19 qm verglasten Loggia.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Abstellraum, der sich auf der jeweiligen Etage befindet.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.02.2020
Objektzustand: Erstbezug

Nutzfläche: ca. 116 m²

Lagebeschreibung:
Der Projektstandort befindet sich in zentraler Lage in der Ruhrmetropole Essen mit insgesamt über 586.000 Einwohner. Davon leben ca. 56.000 im nördlichen Stadtbezirk V und ca. 26.000 Menschen im Stadtteil Altenessen-Süd. Das Gebiet wird durch zwei in Nord-Süd Richtung verlaufende Hauptverkehrsstraßen und eine in Ost-West Richtung verlaufende Bahntrasse der Köln Mindener Eisenbahn und dem äußeren Cityring durchschnitten und zergliedert.

Der Gesamtstandort verfügt über eine optimale Sichtlage.

In näherer Umgebung findet man neben einem dichten Wohngebiet, Schulen, Kindergärten, soziale Einrichtungen und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt der A 42 erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten, die Sie schnell in die angrenzenden Städte des Ruhrgebietes verbindet. Ebenso ist der ÖPNV (Straßenbahn und Busse) direkt vor dem Projekt vorzufinden.

Sonstiges:
Eine Besichtigung sagt mehr als das beste Exposé, denn dieses dient nur als Vorabinformation.

Rufen Sie an, wenn wir Ihr Interesse wecken konnten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie Aktualität keine Haftung übernehmen können.

Unsere Angebote gelten auch im Falle einer Zwangsversteigerung oder Insolvenz. In diesen Fällen ist die Provision bei Zuschlagserteilung fällig und verdient. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Wir sind nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität der Käufer und Verkäufer festzustellen. Hier bitten wir um Verständnis, dass wir hier vollständige Kopien der Personalausweise anfertigen oder diese optisch digital erfassen.

Gleiches gilt für den Abschluss eines Miet- oder Pachtvertrages mit einer Nettokaltmiete/Nettokaltpacht von mehr als 10.000,00 Euro monatlich.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.11.2019
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5072#oluvMA