3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 81 m²
86879 Wiedergeltingen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.09.2021
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Schöne Aussicht
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Eigene Waschküche
+ Zusätzliches Ankleidezimmer oder Büro
+ Modernisierung 2019
+ Gepflegte Einbauküche
+ Pkw-Freistellplatz
+ Großzügiger privater Kellerraum
+ Grundstück mit Carport und Geräteraum erwerbbar
+ Ruhige und doch zentrale Lage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2275166?accessKey=60f0 +++

In wunderbar ruhiger Ortsrandlage wird diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 verkauft, deren gemütliche Dachschrägen in Kombination mit der herrlichen Balkonaussicht idealen Wohnkomfort für Paare und kleine Familien bietet.

Herzstück dieses 81,08 m² großen Wohntraums ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, dessen idyllische Aussicht entspannte Freiluftmomente garantiert, während die beiden Schlafzimmer gemütliche Rückzugsräume bieten und durch einen als Ankleidezimmer oder Büro nutzbaren Raum ideal ergänzt wird. Platz für eine Einbauküche und eine Sitzecke wird in der gut geschnittene und dadurch geräumigen Küche geboten, ein Waschraum sorgt für Ordnung und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche für eine entspannte Morgenroutine.

Ein großzügiger Kellerraum ist dem Angebot ebenso zugeordnet wie ein Pkw-Freistellplatz. Außerdem kann optional für zusätzliche 40.000 € ein etwa 84 m² großes Grundstück erworben werden, welches in unmittelbarer Nähe der Wohnung liegt und bereits mit einem Carport inklusive Geräteraum bebaut wurde. Abschließend steht der Eigentümergemeinschaft zusätzlicher Stauraum und ein Gemeinschaftsraum auf dem Dachboden und ein großer Gemeinschaftskeller zur Verfügung.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1031032

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 81,08 m², Grundstücksfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019

86879 Wiedergeltingen

Die Wohnung liegt unweit von landwirtschaftlich genutzten Flächen in Wiedergeltingen, einer Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Hier profitieren Sie von der naturnahen Lage, die zu weiten Spaziergängen und Radtouren einlädt sowie einem familienfreundlichen Umfeld, das Kindergärten und Schulen in komfortabler Reichweite zur Verfügung stellt.

Im Ort stellt ein Lebensmittelladen, Banken und ein Getränkemarkt eine gute Grundversorgung sicher, die durch ein breites Angebot an weiteren Supermärkten und Geschäften im etwa 4,3 km entfernten Buchloe ideal ergänzt wird. Zudem befindet sich eine Bäckereifiliale im Ort. Auch mehrere Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen hier zusammen mit einem Allgemeinkrankenhaus für eine gute medizinische Betreuung.

Der Bahnhof von Buchloe bindet in etwa 4,7 km Entfernung gut an die umliegenden Städte Memmingen, Augsburg oder München an, die ab hier innerhalb von 30 bis 45 Minuten bequem erreicht werden können. Über die Autobahn 96 besteht überdies ein idealer Anschluss an das Straßennetz.