Haus zum Verkauf €595.000 1132 m²
48157 Münster (Handorf)

2,975%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1934

2,975%
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Online-Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Courtage wird selbstverständlich nur fällig, wenn Sie das Objekt tatsächlich kaufen.

Die angebotene Immobilie liegt inmitten eines Landschaftsschutzgebiets an einem Werseausläufer im Osten von Münster. In idyllischer Umgebung erwarten Sie ein Wochenendhaus mit Kamin, ein liebevoll angelegter Garten mit Bootsanleger sowie ein zusätzlicher Pavillon-mehr Natur und Erholung geht nicht. Die Immobilie ist insbesondere als Zweitwohnsitz bzw. Ferienimmobilie geeignet. Das Wochenendhaus wurde 1934 errichtet und 1995 erweitert. Bis zum heutigen Zeitraum wurde es fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das ehemalige Bootshaus, welches im Jahr 1933 errichtet wurde, eignet sich in der warmen Jahreszeit als Gästehaus.

Mit Betreten des Anwesens taucht man ein in die bezaubernde Natur. Linker Hand liegt die offene Remise zum Abstellen für Fahrräder und bis zu zwei Autos, rechter Hand der Pavillon. Der rund 25 m² große Pavillon ist weitgehend verglast. Er ist nicht an die Heizung angeschlossen, sodass er sich gerade in der warmen Jahreszeit als Gästehaus oder kreativer Arbeitsplatz eignet.

Etwas weiter entlang des Werseausläufers gelangt man zum Wochenendhaus, welches mit seinen drei Zimmern, verteilt auf rund 60 m², optimal geschnitten ist. Zentral gelegen ist der ineinander übergehende Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Ein freistehender Kamin sorgt für gemütliche
Atmosphäre insbesondere in der kalten Jahreszeit. Die großen Fensterflächen ermöglichen einen
Blick in die einzigartige Natur. Von dem zentralen Wohn-/Essbereich gehen zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ab. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet reichlich Stauraum. Dem einen Schlafzimmer ist eine Terrasse vorgelagert, die direkt durch eine große Flügelglastür betreten werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet.

Das Anwesen ist liebevoll angelegt und grenzt mit nur gut 5 m Abstand an den Werseausläufer, welcher über Treppen zum Bootsanleger erreicht werden kann. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf rund 3.700,- Euro. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Wasseraufbereitungsanlage. Über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 erfolgt die Beheizung des Wochenendhauses.

Die Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. U. a. die folgenden Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

- 2018 Wasseraufbereitungsanlage
- 2014 Kamin
- 2010 Holzverschalung und Dämmung des Wochenendhauses
- 2010 Dach einschließlich Dachrinnen
- 2000, 2005 und 2010 Fenster im Wochenendhaus und Pavillon

Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

48157 Münster (Handorf)

Die Immobilie liegt inmitten eines Landschaftsschutzgebiets an einem Werseausläufer im Osten von Münster. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt ca. 1 km entfernt. Münster-Handorf ist in knapp 3 Kilometern zu erreichen. Hier finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten zum Decken des täglichen
Bedarfs von Supermärkten über Bäckereien, ein Eiscafé bis hin zu verschiedenen Restaurants, einer Postfiliale, Tankstelle sowie Ärzten und Apotheken. Die Innenstadt Münsters ist mit dem Auto und per Rad in rund 6 Kilometern zu erreichen.