3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
Objektbeschreibung:
Eine seniorengerechte Wohnung - oder doch zwei?
Barrierefreie Erdgeschoss - Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten (Bj. 2014, 3 1/2 Zimmer, Küche, HWR-Raum, zwei barrierefreie Duschbäder, Wohnfl. ca. 125 m²) mit zwei Kfz-Abstellplätzen und hochwertiger Einbauküche zum Preis von 449.000 €.
Beziehbar im Herbst 2021.
Ausstattung:
Die hochwertige und gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2014 von einem namhaften Bauträger in KfW 55-Bauweise errichtet.
Alle Wohnungen sind barrierefrei ausgestattet (z.B. bodengleiche Dusche, große Schiebetüren) und wurden hochwertig ausgestattet (Parkett, Feinsteinzeugfliesen u.v.m.).
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Privatgarten entstand durch die Zusammenlegung zweier kompakter 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 62 m² Wohnfläche.
Zwei gut befahrbare Kfz-Stellplätze und eine hochwertige Einbauküche mit E-Geräten sind im Preis inkludiert. Durch kleine Rückbauarbeiten wäre die Wohnung auch leicht wieder teilbar, die Abrechnung der Nebenkosten über die Hausverwaltung erfolgt ohnehin getrennt.
Zusätzliche Ausstattung: 2 elektrische Markisen
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: September 2021
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Schierling ist ein historischer, idyllischer Markt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern. Zu dem Markt zählen unter anderem die Gemeindeteile Inkofen, Eggmühl oder Buchhausen.
Unternehmen wie SMP (BMW-Zulieferung), Labertaler Heil- und Mineralquellen sowie Holmer Landwirtschaftstechnik oder Fahnen Kössinger sind in dem Markt angesiedelt. In der südlichsten Gemeinde des Landkreis Regensburgs wohnen ca. 8.000 Bürger.
Die Nahversorgung mit Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Metzgereien und Gaststätten ist sehr gut ausgebaut.
Neben Eltern-Kind-Gruppen und zwei Kindergärten gibt es in Schierling eine Grund- und Mittelschule. Im Herbst 2017 wurde ein neues „Haus für Kinder“, mit einer Kinderkrippe und zusätzlich zwei Kindergartengruppen eröffnet.
Realschulen und Gymnasien können in gut einer viertel Stunde mit dem Bus erreicht werden. Außerdem bietet die Evangelische Jugendsozialarbeit Regensburg eine Ganztagsbetreuung an.
In freien Zeiten kann man in Schierling viel erleben. Angeboten werden Chöre, ein Imkerverein, die Feuerwehr oder zum Beispiel die Abteilungen Leichtathletik oder Volleyball. Außerdem bietet die Marktbücherei hin und wieder literarische Abende auf der Dachterrasse in malerischer Kulisse an.
Über die Autobahnen A3, A93 und die Bundesstraße B15 neu hat Schierling eine perfekte Verkehrsanbindung an alle umliegende Städte, wie Ingolstadt, Straubing, Nürnberg, Weiden oder Landshut.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 43,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 08.10.2014
Gültig bis: 2024-10-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/014-014/0025
