Haus zum Verkauf €910.000 529 m²
Baujahr: 2017
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
3
4 Stellplätze
2017 errichtetes Mehrfamilienhaus in Köfering zu verkaufen. Zwei sehr komfortable Wohnungen mit 116 qm Wohnfläche im EG und 105 qm im OG, und ein zusätzlich ausgebauter Dachgeschossbereich mit seperatem Eingang (gehört momentan zur EG-Wohnung, Küchenanschluß vorbereitet) laden zum exklusiven Wohnen in einem ruhigen Umfeld ein. Der Garten kann vollständig ausschließlich von der EG-Wohnung genutzt werden. Die Wohnung im OG ist aktuell zu € 1070,- "netto kalt" vermietet.
Zur Ausstattung gehören u.a. ein Wohnwintergarten, 8,55 kwP-PV-Anlage mit Batteriespeicher, elektrische Markisen im Erd- und Obergeschoss, eine große Regenwasserzisterne für die Gartenbewässerung, Einbauküchen, Badmöbel, Doppelgarage für die EG-Wohnung mit Zugang zur Wohnung, 2 Stellplätze für die obere Wohnung, je ein Speicherraum pro Wohnung im DG, Netzwerk- und Satellitenanschluß in jedem Raum, Videoüberwachung, elektrischer Dusch-WC im Elternbad EG. Das Haus wurde nach KfW-55 gebaut, Endenergiebedarf 19,2 kWh/(m²a)
Anzahl Terrassen: 1
93096 Köfering
Die historische Gemeinde Köfering, mit ihren ca. 2.500 Einwohnern, hat in gesellschaftlicher, kultureller und sportlicher Hinsicht viel zu bieten und ist eine wachsende Gemeinde mit Zukunft. Außerdem gibt es einige mittelständische Unternehmen, die dort ansässig sind.
Die Nahversorgung Köferings ist sowohl aus medizinischer Sicht mit Ärzten, Tierärzten und 2 Apotheken, als auch aus Sicht der Lebensmittelversorgung, dank einiger großer Supermarktketten, optimal ausgebaut.
Auch für Familien stellt Köfering einen interessanten Standort dar. Es gibt direkt im Ort eine Eltern-Kind-Gruppe, mehrere Kinderkrippen und -gärten und eine Grundschule.
Eine Mittelschule befindet sich im Nachbardorf Alteglofsheim und auch Gymnasien und Realschulen können innerhalb einer viertel Stunde erreicht werden.
Die Freizeit der Köferinger Bürger wird mit verschiedenen Vereinsangeboten, wie dem SSV-Tennis, der Feuerwehr oder dem Bayerischen Bauernverband gefüllt.
Außerdem lockt das Wahrzeichen der Gemeinde Köfering, das Wasserschloss Köfering, viele Besucher und Einheimische an.
Von der Gemeinde Köfering aus kann man die Stadt Neutraubling in 5 Min., das Zentrum der Stadt Regensburg in 15 Min. erreichen. Mit der Bahn kann man vom Köferinger Bahnhof bequem innerhalb wenigen Minuten in die Stadt gelangen, aber auch direkt ins Terminal des Münchner Flughafens mit dem fahren.
