3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.000
Sonnige, 3 Zimmer ETW 76 qm mit Hammer Ausblick im Ortskern Bovenden bei Göttingen zu verkaufen. Barrierefrei.
NICHT vermietet, ich wohne hier selbst.
Auszug flexibel oder als Mieterin bis 1.9.2021.
Mieteinnahmen bei Neuvermietung ca. 600 Euro.
Interessant als Kapitalanlage. 68 Einheiten.
Ordentliche Hausverwaltung, gute Rücklage.
Alle Fensterelemente sind bereits ausgetauscht. Geprüfte Wärmedämmung. Einiges steht noch an aber eine Sonderumlage ist z.Zt. im Hausgeld eingepreist.
Sehr ruhig, kein Verkehrslärm, keine lauten Nachbarn. Seit jeher Nichtraucher Wohnung.
Eigener Tiefgaragen Platz (langjährig vermietet für €39/Monat)
Stets freie Stellplätze vor dem Gebäude.
Fahrradkeller f. Gemeinschaft.
Kellerverschlag Tageslicht ca. 5 qm, Platz fur 2 E-bikes im eigenen Keller EG Niveau.
Supermärkte: Netto, Aldi, Rewe.
Rossmann und Edeka im Bau.
KIK Bekleidung, Banken, Bäcker, Post, Apotheke, Freitagsmarkt, Rathaus, 1 Seniorenheim, 3 Kindergärten, 2 Schulen, großer Sportverein, alles fußläufig. Bushaltestelle (Nr. 62) 50 m.
Der Hausmeister wohnt seit 20 Jahren auch als Mieter im Gebäude.
In 5 Minuten auf der A7 ohne nervige Ampeln.
Fahrradfreundlicher, idyllischer Radweg durch die Feldmark oder Junkerberg Friedhof zum Klinikum, Uni, City.
Ideal für eine WG, als Airbnb Ferienwohnung, oder möbliert wohnen auf Zeit sowie natürlich Familien oder Rentner.
Münzwaschmaschine und Münztrocker von Miele im Keller.
Renovierungsbedürftig im üblichen Rahmen.
Das Bad (Barrierefrei, Fußbodenheizung) sollte neu gestaltet werden, Kosten sind einzuplanen. Bei einer Pflegestufe zahlt das die Pflegeversicherung.
Einbauküche ist vorhanden, aber die Fronten sind beschädigt.
Sonst voll funktionsfähig.
Das Laminat ist im guten Zustand, muss in der Küche aber ausgebessert werden.
Die Küche kann bei Bedarf von mir entfernt werden.
Auf Anfrage versende ich Fotos und weitere Eckdaten per Mail, bitte Ihre Mail-Adresse angeben.
Frei nach Absprache. Verkauf von Privat.
