3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Objektbeschreibung:
Schauen sie gelassen über die Dächer ihrer Stadt.

Fast grenzenlose Freiheit wohin man blickt. Lassen sie sich von dem Bild einer lebendigen Stadt inspirieren. Das pulsierende Leben schafft neue interessante Bilder im Kopf.

In dieser Wohnung genießen Sie eine ganze Etage für sich.
Das schafft Privatsphäre, die schon vor der Wohnungstür beginnt. Und vor klarer Wohnungseingangstüre erfindet sich ihre Stadt jeden Tag neu.

In der Stadt leben und zugleich, der Stadt über ihren Häusermeer entfliehen.
Das ist das Konzept dieser ganz speziellen Wohnung, die gleich mit zwei Dachterrassen besticht.

Luxuriös ist heute nicht mehr nur das, was teuer aussieht. Luxus ist ein spezielles Lebensgefühl.

Es ist das Empfinden mitten im Leben zu stehen und in seinem Entscheidungsspielraum aus dem vollem schöpfen zu können.

Damit einhergeht, dass „Wohnen“ heute nicht mehr statisch ist, sondern sich den jeweiligen Lebensumständen angepasst.
Einige Jahre später kann es das Haus mit dem Garten sein. Doch heute ist dieses Penthouse mit seinen Terrassen, das zu ihrem freien Lebensgefühl am besten passt.
Genießen Sie es.

Ausstattung:
- ca. 105 m² Wohnfläche

- 3,5 Zimmer

- ein Schlafzimmer

- offene Küche mit großzügigem Wohnbereich

- Küche mit gemauerter Theke

- zwei großzügige Dachterrassen

- Tageslichtbad mit Badewanne

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse, Rollläden, Objekt ohne Aufzug, Blick über die Dächer

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Laminat

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25,19 m²

Lagebeschreibung:
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im pulsierenden Stadtteil Wattenscheid. Die umliegenden Baulichkeiten bilden ein urbanes Bild der Gründerzeit und moderner Mehrfamilienhäuser, durchzogen von Einkaufsstraßen mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.

Ganz besonders kann ich Ihnen die Freilichtbühne im Stadtgarten empfehlen.
In der halbrunden Arena im Grünen kann man unter freiem Himmel Theater, Kabarett und Konzerte erleben.
Kulturelle Angebote finden Sie zudem im gesamten Stadtgebiet. Neben dem bekannten Bochumer Schauspielhaus haben sich in den letzten Jahren zahlreiche kleine private Bühnen etabliert. Da ist wirklich für jeden was dabei.
Ganz oben auf der Beliebtheitsskala: unser Musikzentrum. Stolz.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt. Unweit vom Haus entfernt ist das “Drehkreuz“ der Busse und der Straßenbahn.

Egal ob nach Dortmund, Essen, in Richtung Münsterland oder ins Bergische, alle Regionen des Ruhrgebietes und darüber hinaus sind auch per Auto ausgesprochen gut zu erreichen. Zur nächsten Autobahn (A 40) sind es lediglich 5 Minuten.

So lebendig die nahe Umgebung auch ist – so schnell sind Sie im Grünen. Mit dem Fahrrad Richtung Lohheidestadion lädt die Erzbahntrasse ein. Nach der Rückkehr empfehlen wir Ihnen Köstlichkeiten im „Steakhaus & Restaurant Hölscher“ und im ,,Akropolis Grill''.

Sonstiges:
Wenn es uns gelungen ist, Ihr Interesse für diese Immobilie zu wecken, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich so weitere Informationen.

Doch wie geht es dann weiter?
Ganz einfach:
Unsere Mitarbeiter*innen aus dem Backoffice rufen Sie kurzfristig an und bieten Ihnen einen persönlichen Beratungstermin durch unseren Finanzierungsexperten Enlirat Bardhaj an. Er kennt das Objekt und kann die Finanzierung daher besonders gut mit Ihnen planen.
Alternativ können Sie eine Finanzierungszusicherung durch ein Kreditinstitut bezogen auf dieses Objekt, mindestens in Höhe des Kaufpreises und der Nebenkosten einholen.

Ist der Finanzierungsnachweis erbracht, erhalten Sie die Anschrift der Immobilie und können sich auf den Besichtigungstermin freuen.

Ihr Elion Qoraj [Immobilienmakler]

Stand 18.05.2021
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 126,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-04-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2011

Anbieter-Objekt-ID: 113561NW