Haus zum Verkauf €239.000 108 m²
50389 Wesseling, Rheinstrasse 138

2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis und fällig mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages

Baujahr: 1929
frei
Geschosse: 3

Das gepflegte Altbauhaus mit kleinem Innenhof befindet sich in zentraler Lage im Dorfkern von Urfeld.
Die drei Wohnetagen sind über eine schöne alte Holztreppe verbunden.
Genutzt wurde das Haus bisher als Mehrgenerationshaus.
Wobei das Erdgeschoss als die erste Einheit und das Obergeschoss mit Dachgeschoss als die zweite Einheit genutzt wurde.
Beide Einheiten verfügen jeweils über eine Einbauküche und ein Duschbad.
Im Innenhof ist neben der kleinen Freifläche ein Abstellraum und eine Waschküche.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Es gibt keinen PKW-Abstellplatz bzw. Garage.

- massive Bauweise
- Holztreppe über alle Etagen und Betontreppe in den Keller
- vollständig unterkellert (guter Zustand - Baujahr entsprechend)
- Badezimmer aus den ca. 80iger - 90igern mit Teilerneuerungen
- Gasanschluss, Heizungsrohrsystem, Heizungsanlage / 1992
- Fensteranlagen oben / 1996
- Fensteranlagen unten / 1998
- Dacheindeckung / 1999
- Kanalanschluss / 2012
- Hof Außenputz / 2000

Erdgeschoss:

Wohnküche mit Einbauküche
Schlaf- Wohnraum Nr1
Duschbad

Obergeschoss und Dachgeschoss :

Küche
Wohnraum Nr2 im Obergeschoss
Wohnraum Nr3 im Obergeschoss
Duschbad

Wohnraum Nr4 im Dachgeschoss
Wohnraum Nr5 im Dachgeschoss
Wohnraum Nr6 im Dachgeschoss


Zusätzliche Nutzfläche im Keller, Hofabstellraum und Hofwaschküche

Alle unsere Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne mit Ihnen individuell.
Von Montag bis Freitag bieten wir Ihnen auch in den Abendstunden Besichtigungsmöglichkeiten an.
An Samstagen werden bei uns generell ebenfalls Besichtigungstermine angeboten.

(Vorbehaltlich unter Abstimmung mit dem Eigentümer bzw. Bewohner)


Rufen Sie uns zu einer Terminvereinbarung an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- A C H T U N G -
Dieses Objekt wird mit einem Bieterverfahren angeboten.
Der Verkauf erfolgt gegen ein Gebot.

BIETERVERFAHREN... wie es funktioniert:

Kommen. Schauen. Bieten.
Für Immobilien, die von uns im Bieterverfahren angeboten werden, gibt es individuelle Besichtigungstermine. Hier können die Interessenten sich die Immobilie in aller Ruhe anschauen und sich bei unseren Immobilienberatern über die Immobilie informieren. Bei konkretem Kaufinteresse an der Immobilie hat der Interessent die Möglichkeit, über uns ein Kaufangebot abzugeben. Wir stehen vor Abgabe des Gebotes auch mit weiteren Objektunterlagen, ggf. für einen Nachbesichtigungstermin und natürlich auch mit individueller Beratung zur Verfügung.

Laufzeit eines Bieterverfahrens:
Jede von uns im Bieterverfahren beworbene Immobilie wird in der Regel über einen Zeitraum von vier bis sechs Wochen angeboten.

M I N D E S T K A U F P R E I S:
Der Mindestkaufpreis für dieses Objekt liegt bei 239.000,- €.

Gebotsabgabe/Gebotsfrist:
Bei Kaufinteresse kann der Interessent in einer festgelegten Frist über uns ein Gebot abgeben. Das Gebot ist nicht abschließend bindend, sollte aber ein wirkliches und ernsthaftes Kaufinteresse widerspiegeln!

Eigentümerzustimmung vorbehalten:
Der Eigentümer hat nach Ablauf der Bieterzeit die
Möglichkeit, das Höchstgebot anzunehmen, abzulehnen oder auf dessen Grundlage weiterzuverhandeln.

Vorteil:
Kaufinteressenten können in kürzester Zeit und ohne langwierige Verhandlungen ihre Wunschimmobilie zum BESTEN PREIS erwerben und genießen bei uns im Rahmen des Bieterverfahrens die gleiche individuelle Beratung und Betreuung, wie im Rahmen eines konventionellen Kaufs mit einem Festpreis.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überraschen.

Detaillierte Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens für dieses Objekt erhalten Sie von uns auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Kundeninformationen:
Wenn Sie Ihr Immobilienberater nach dem Ausweis fragt hat das folgenden Grund:
Nach den Pflichten des Geldwäschegesetzes sind Kunden nach § 3 GwG zu identifizieren, bevor sie in konkrete Vertragsverhandlungen treten. Zur Identifizierung wird deshalb nach Ihrem Personalausweis oder Reisepass gefragt und dieser kopiert bzw. die notwendigen Informationen notiert. Die Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt!
Als Kauf- bzw. Mietinteressent sind Sie verpflichtet die benötigten Auskünfte zu erteilen (Nach § 4 Abs. 6 GwG sind das: Name, Vorname, Geburtsdatum, Geburtsort, Meldeanschrift, Staatsangehörigkeit und die ausstellende Behörde).
Ferner muss der Makler klären, ob der Vertragspartner im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten (Die damit verbundene Vollmacht ist nachzuweisen!). Selbstverständlich stehen wir Ihnen bei Fragen zu dieser Thematik gerne zur Verfügung.

Rheinstrasse 138
50389 Wesseling

zentrale Lage zwischen Köln und Bonn. Urfeld ist ein stark wachsender Stadtteil südlich von Wesseling direkt am Rhein gelegen. Der dörfliche Charakter konnte in den letzten Jahren trotz des starken Zuwachses, vorwiegend mit jungen Familien bewahrt bleiben. Kindergarten, Grundschule, Bank, Post, Bäcker, Edeka, Ärzte, kath. und ev. Kirche, Bus- und S-Bahnhaltestellen sind im Ort fußläufig zu erreichen. Schulbusse zu den weiterführenden Schulen nach Bornheim und Wesseling, wogegen Hersel, Bonn und Köln mit der S-Bahn erreicht werden. Direkte S- Bahnverbindung Linie 16 nach Bonn und Köln Zentrum. Direkte Bus- und Bahnverbindung nach Wesseling. Mit PKW sind es ca. 5 Min. bis Autobahnauffahrt ( A 555) Wesseling.
Das Objekt selber liegt zentral im Ort. Der Edeka, Getränkemarkt, Bank, Apotheke, Ärzte etc. sind im Ort. Der Rhein, Wiesen und Felder sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.