Haus zum Verkauf €589.000
Objektbeschreibung:
Das moderne Wohnglück in gehobener Ausstattung bietet Ihnen eine hervorragende Lage und einen wunderschönen Ausblick nach Süden. Terrasse, Balkon, sowie der Garten liegen in ausgezeichneter Südlage.
Über den liebevoll gestalteten Eingangsbereich gelangen Sie zum Wohn- und Essbereich und die offene Küche. Ein separater Abstellraum komplettiert den Kochbereich.
Ein Gäste-WC ist selbstverständlich.
Durch den Wohn- und Essbereich erreichen Sie die großzügige Terrasse und den sich anschließenden Sonnengarten.
In das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und dem Bad gelangen Sie über eine offene mit Holz belegte Treppe. Den großen Südbalkon erreichen Sie über die Schlafzimmer auf der Südseite.
Ausstattung:
- solide Ziegelbauweise
- hochwertiger Marmorboden in Eingangs-, Wohn-, Essbereich und in der Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- in den Schlafzimmern und den Kellerräumen ist Vinylboden verlegt
- beheizbarer Hobbyraum und Wasch- und Trockenraum im Keller
- Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung im Keller, Erd- und Obergeschoss
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- EVON-BUS-System
- 1 Stellplatz im Freien und 1 Garage
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
Käuferprovision: 1,785 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 316 m²
Nutzfläche: ca. 38,50 m²
Lagebeschreibung:
- Markt Nassenfels, im oberbayerischen Landkreis Eichstätt
- fußläufig, mit dem Fahrrad und mit dem Auto erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten am Ort
- medizinische Grundversorgung vor Ort
- Restaurants und Freizeitaktivitäten in Gehnähe
- Kindergarten und Grundschule ums Eck
- weiterführende Schulen, Universitäten und Berufsschulen in den 15 bzw. 20 Autominuten entfernten Städten Eichstätt und Ingolstadt
Sonstiges:
Das Haus ist aktuell vermietet, jedoch nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
Die Vermessung des Grundstücks ist noch nicht erfolgt. Der Grund und die anteilige Fläche an der Zufahrt beträgt voraussichtlich ca. 316 m².
Ein Besichtigungstermin ist ausschließlich über uns zu vereinbaren. Bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Hinweis zu CORONA:
Selbstverständlich halten wir die allgemein gültigen Abstands- und Hygieneregeln bei Besichtigungen ein.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-05-04
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: gk222
