2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000
32105 Nordrhein-Westfalen - Bad Salzuflen

Objektbeschreibung:
Diese im Zentrum von Bad Salzuflen gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung ist optimal für Senioren (auch mit Handicap) geeignet, da die komplette Wohnung sowie das Gebäude barrierefrei sind.
Fußläufig erreichen Sie den Kurpark, die gesundheitsspendenden Quellen des Gradierwerks sowie die Altstadt mit ihrer schönen Fußgängerzone in der viele Geschäfte und Cafés zum Verweilen einladen.
Die gesamte Wohnanlage (Ursprungsbaujahr 1897) wurde im Jahr 2003 kernsaniert und um den Anbau "Juventa" erweitert. In diesem Gebäudeteil befindet sich die angebotene Neubau-Eigentumswohnung.
Die optimal geschnitten 2-Zimmer-Erdgeschoss Wohnung bietet ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur schönen Loggia, eine Einbauküche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche (zudem ausgestattet mit Miele Waschmaschine und Trockner) und ein Schlafzimmer mit einem geräumigen, hochwertigen Interlübke Einbauschrank. Die Wohnung besticht zudem durch einen edlen Echtholz-Parkettfußboden und elektrische Rollläden. Ein eigener abschließbarer Keller-Raum mit Stromanschluss und Beleuchtung gehören natürlich mit zur Immobilie.
Ggf. kann auch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder im nahen städtischen Parkhaus angemietet werden.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein Gemeinschaftsraum mit großer Terrasse im Innenhof, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum, Kneippbecken, Fitnessraum und Massageraum.
Es stehen Ihnen beim Service-Wohnen Grund-Service-Leistungen wie Hausnotruf, persönliche Beratung und die Organisation von Veranstaltungen zur Verfügung, darüber hinaus ist ein Katalog an Wahlleistungen für Ihren persönlichen Bedarf verfügbar.

Ausstattung:
Barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Kurparknähe
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden, extra breite Türen, Balkon, Kellerraum, Fernwärme, Gemeinschaftsraum mit Terrasse, Wellnessbereich mit Fitnessgeräten, Sauna und Kneippbecken, Service Wohnen (Hausnotruf, persönl. Beratung für Veranstaltungen u.v.m.)

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, 1 zugeordneter Kellerraum, Waschmaschine + Trockner (Miele), Einbauschrank im Schlafzimmer

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.543,48 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Gebäude-Ensemble befindet sich in absoluter Zentrumslage. Die gesundheitsspendenden Quellen, das Gradierwerk, der Kurpark, die Fußgängerzone mit Geschäften und Cafés und alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die BAB 2 ist perfekt gegeben.

Sonstiges:
Die Wohnung ist bereits freigestellt und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 106,50 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.08.2012
Gültig bis: 2022-08-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6622