Haus zum Verkauf €200.000
35606 Hessen - Solms

Objektbeschreibung:
Genießen Sie die romantische Idylle des Lahn-Dill Kreises in nostalgischem Einfamilienhaus. Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus im zentraler, aber ruhiger Lage im Stadtteil Oberbiel von Solms. Insgesamt erstreckt sich das Haus über 140qm Wohnfläche in 2 Geschossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Küche mit Einbauküche, 2 Zimmer, 1 Tageslichtbad und 1 Gäste WC. Über den Flur und das Treppenhaus gelangen Sie zum Obergeschoss mit 3 Zimmern sowie dem Dachgeschoss.

In der zum Partyraum umfunktionierten ehemaligen Scheune lassen sich im Winter wie im Sommer Parties und Familienfeiern veranstalten. Hinter dem Haus sorgt eine schöne Gartenfläche für Naturnähe. Insgesamt umfasst das Grundstück 558qm. Die angrenzenden Garagen können bei Bedarf ebenso erworben werden.

Ausstattung:
++ 2 Stockwerke
++ Einbauküche
++ 1 Tageslichtbad (2020 saniert)
++ 2 Separate WCs
++ Partyraum für exklusive Privatveranstaltungen und Gartenparties
++ Ausgebauter Keller mit Waschküche und Heizraum
++ Eigene Garage
++ Gute Verkehrsanbindung nach Wetzlar, Gießen, Frankfurt

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 558 m²

Lagebeschreibung:
Solms ist eine ruhige Kleinstadt im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis und liegt westlich von Gießen, nur wenige Fahrminuten von Wetzlar entfernt. Die zwischen Westerwald und Taunus gelegene Stadt bietet mit seinen zahlreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ein besonders familienfreundliches Wohnumfeld.

// Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs

Solms selbst bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken, aber auch Restaurants und Kultureinrichtungen. Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Oberbiel und ist damit sehr zentral gelegen. Auch Einrichtungshäuser und Baumärkte wie IKEA oder OBI sind im benachbarten Wetzlar bequem zu erreichen.

// Naherholung und Natur

Das Stadtgebiet von Solms wird geprägt durch nahegelegene Waldflächen. Die nur wenige Gehminuten entfernte Lahn lädt zu Kanutouren oder entspannten Tagesausflügen ein. Solms verfügt ebenso über ein lebhaftes Vereinswesen mit zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten.

// Verkehrsanbindung

Durch die B49 ist Solms besonders verkehrsgünstig gelegen. Darüber gelangen Sie schnell ins benachbarte Wetzlar oder nach Gießen, sowie in nur wenigen Minuten zur Autobahn A45. Ebenso bringen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn schnell und zuverlässig an alle wichtigen Ziele, auch in die Mainmetropole Frankfurt am Main. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in unter einer Stunde erreichbar, der Flughafen Frankfurt in 53 Minuten.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1875
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 106#YU4sM