4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 113 m²
91438 Bad Windsheim, Am Steinernen Kreuz 8
bisheriger Preis €249.000

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung mit den Verkäufern
Geschoss: 2

Die Angaben zur Instandhaltung stammen aus den Abrechnungsunterlagen 2019 samt dem Wirtschaftsplan 2021.

In ruhiger Siedlungslage unweit vom Bad Windsheimer Kurpark liegt dieses im Jahr 1960 errichtete Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit insgesamt 12 Wohnungen verteilt auf zwei Hauseingänge und Kellerräumen im Haus.

Es wurden im Jahr 2005 zwei Wohnungen im 2 . OG zu einer großen Wohnung zusammengelegt und mit neuer Innenausstattung und neuer Elektrik samt Bäder neu gestaltet. Der Grundriss dieser perfekt geschnittenen 4-Zimmer - Wohnung im 2. OG besticht durch helle Räume mit nach Süd-Westen ausgerichtetem großen Sonnenbalkon.

Die Wohnung hat ein großes Wohlfühlbad mit Fenster, ein sep. Gäste WC und einen Abstellraum mit Wasch- und Trockenraum in der Wohnung und zusätzlich zwei große Kellerräume im UG.

Die Einbauküche mit teilweise neuen Elektrogeräten kann nach Vereinbarung übernommen werden und ist im Preis enthalten.

Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt ltd. dem aktuellen Wirtschaftsplan 107,00 EUR.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 120.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne können Sie die kpl. Objektunterlagen mit Baubeschreibung, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen mit den letzten Abrechnungen und dem aktuellen Wirtschaftsplan 2021 im Wüstenrot Service Center , Brenckgasse 4 in 91438 Bad Windsheim bei ernsthaftem Interesse und nach Terminvereinbarung einsehen.

Kontaktieren Sie uns für einen Beratungs- und späteren Besichtigungstermin und auf Wunsch zu einem Finanzierungstermin.

Finanzierungsgespräche mit einem Onlineangebot können Sie über Herrn Herbert Jakob unter der Telefonnummer 09841-1465 oder 0160-93756602 abstimmen.

Besichtigungstermine sind nach einem Kapital- oder Finanzierungsnachweis über den Kaufpreis in Absprache mit dem Verkäufer und uns möglich.

Wir sind gerne für Sie da.

Fahrradraum, vermietbare Fläche: 113,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 56.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 2.60

Am Steinernen Kreuz 8
91438 Bad Windsheim

Bad Windsheim mit ca. 12.400,00 Einwohner ist eine an der Aisch gelegene Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim (Mittelfranken, Bayern). Sie liegt westlich von Nürnberg. Der Kurort und Quellort (Krönungsquelle) für einige Mineralwasserfirmen ist ländlich geprägt.

Windsheim war seit der Stauferzeit durchgehend eine selbstständige Reichsstadt im Heiligen Römischen Reich, was sich im Stadtwappen widerspiegelt. Das Prädikat Bad wurde Windsheim erst 1961 verliehen.

Wellness, Wein & Wandern machen Bad Windsheim als beliebten Wohnort immer attraktiver. Das in ganz Deutschland bekannte Fränkische Freilandmuseum und die Franken Therme sowie die Nähe zu den Weinbergen mit einem hohen Freizeitangebot machen Bad Windsheim auch für Wochenendtouristen immer beliebter.

Die Wohnung liegt in ruhiger, idyllischer Siedlungslage von Bad Windsheim. Der Kurpark und sämtliche Geschäfte für den Tagesbedarf sind in wenigen Gehminuten fussläufig erreichbar.