3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.100
85748 Kr. München - Garching b München

Objektbeschreibung:
Wir vermitteln im Auftrag eine großzügige 3,5-Zimmer Wohnung in einer der schönsten Wohnanlage Garchings. Bereits 2010 erbaut und immer noch wie NEU, bietet diese Wohnanlage alles was man sich wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, die U-Bahn, eine grüne Umgebung, Kindergarten und Schulen sowie eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A9 und A99. Der Flughafen ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Diese exklusive Wohnung wurde sehr hochwertig mit ausgewählten Materialien ausgestattet. Viele Details findet man sonst nur in selbst genutzten Eigentumswohnungen.

Das Highlight der Wohnung ist ganz klar die auf 3 Seiten verlaufende Dachterrasse. Die Gesamtfläche der Dachterrasse beträgt ca. 92m². In der Wohnfläche sind lediglich 1/3, also ca. 31m² berechnet.

Ausstattung:
Hier nur ein Auszug aus den Ausstattungsdetails:

- großzügiger Grundriss
- elegantes Eichenparkett
- Granit
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Echtglasdusche
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Tiefgarage
- stillvolle Außenanlage

Wenn Sie keine 08/15 Wohnung suchen, sind Sie hier richtig!

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab 01.07.2021
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

Kellerfläche: ca. 7 m²
Nutzfläche: ca. 61,28 m²

Lagebeschreibung:
Die Stadt Garching liegt im Norden des Landkreises München und setzt sich aus den vier Stadtteilen, Garching, Hochbrück, Dirnismaning sowie dem Hochschul- und Forschungszentrum zusammen.

Aus dem ehemaligen Bauerndorf Garching ist zwischenzeitlich ein High-Tech-Standort geworden, der neben einem der größten deutschen Bildungs-und Forschungseinrichtungen ebenso Start-Up Unternehmen bis zu Großunternehmen beheimatet.

In Garching Leben bedeutet die Vorteile einer Kleinstadt, wie kurze Wege, Beschaulichkeit und hohen Freizeitwert genießen zu können und aufgrund der optimalen Anbindung durch die U-Bahn (U6), in nur 20 Minuten auf dem Münchner Marienplatz zu sein.

Dies macht Garching einzigartig und lebenswert.

Sonstiges:
Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Ebenso können kleinere Möbel und Lampen erworben werden.

Es stehen in der Anlage derzeit 2 Hobbyräume zur Anmietung zur Verfügung. Diese können sehr gut als Homeoffice genutzt werden.

Bezug zum 01.07.2021 gewünscht.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-12-16
Baujahr: 2010
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 145