Haus zum Verkauf €335.000
Objektbeschreibung:
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Espelkamp.
Auf einem ca. 1.784 m² großen Grundstück wurde dieses Haus im Jahr 1934 errichtet. Im Jahr 2003 wurde es durch einen Anbau erweitert. So entstand eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und Erweiterungspotential sowie 2 Garagen.
Die Wohnfläche des Einfamilienhauses umfasst ca. 210 m² und verteilt sich auf insgesamt 6 gut geschnittene Zimmer. Eine aktuelle Wohnflächenberechnung und Grundrisse werden momentan erstellt.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige und helle Wohnzimmer, bei Bedarf kann hier unkompliziert ein Zimmer abgetrennt werden. Die geräumige Küche bietet auch Platz für einen Esstisch und ermöglicht Ihnen einen schönen Ausblick in den Garten. Angrenzend liegt ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum, von dort können Sie in den Außenbereich und die Garagen gelangen. Auch ein Badezimmer finden Sie hier, ausgestattet mit einer Badewanne und einer Fußbodenheizung.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Raum, der sich als Büro-, Hobby- oder Gästezimmer anbieten. Im Eingangsbereich befindet sich ein Kaminofen und die Zugänge zu einem großen Abstellraum und zum Keller. Dieser besteht aus einem Raum mit der Öl-Zentralheizung.
Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen Ihnen insgesamt 4 Schlafräume, mit unterschiedlichen Größen, zur Verfügung. Zwei der Räume verfügt über einen Zugang zum Balkon mit Süd-Ausrichtung. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Ausrichtung des Gartens garantiert Ihnen viele schöne Sonnenstunden. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, wie z.B. der Anbau von Gemüse oder das Anlegen von Blumenbeeten.
Die Nebengebäude können als Gartenhaus und Geräteschuppen dienen.
Ihre Fahrzeuge lassen sich in den Garagen unterbringen, die Hoffläche dient zudem als Stellfläche. Hinter der Garage finden Sie eine Werkstatt mit Zugang zum Garten.
Ausstattung:
+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr 1934
+++ Anbau 2003
+++ Grundstücksgröße ca. 1.784 m²
+++ Gesamtwohnfläche ca. 270 m²
+++ Einliegerwohnung
+++ Erweiterungspotential
+++ Kaminofen
+++ 3 Bäder
+++ Abstellraum
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ Außenrollläden
+++ Balkon
+++ Terrasse
+++ Dach erneuert und gedämmt (2014)
+++ Öl-Zentralheizung
+++ 2 Garagen
+++ Nebengebäude
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 3,00 %
Grundstücksfläche: ca. 1784 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Lagebeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt in der Stadt Espelkamp. Sie gehört mit rund 25.207 Einwohnern zum Kreis Minden-Lübbecke.
Das Objekt wurde in einem Wohngebiet in attraktiver Lage errichtet. Direkt in der Nähe gibt es für Ihre Kinder mehrere Spielplätze und ein Fußballverein. Auch mehrere Grundschulen und Kindergärten sind am Rand des Wohngebietes zu finden. Weitere Bildungsmöglichkeiten stehen Ihnen im Zentrum von Espelkamp zur Verfügung.
Im Radius von ca. 4 km werden Ihnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie Aldi, Lidl und Marktkauf geboten. Ebenfalls befinden sich im Stadtkern alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Tankstellen Ärzte und Ladenlokale auch dort zu finden sind.
Ein See und ein Waldgebiet liegen ca. 4 km entfernt und dienen zur Erholung vom Alltag.
Zusätzlich befindet sich in einer Entfernung von ungefähr 2,9 km ein Bahnhof. Die Bundesstraße 239 verläuft durch die Stadt Espelkamp und bietet Ihnen somit eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz.
Sonstiges:
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Mobil: +49151 2711 2907
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Unsere Erreichbarkeit für Ihr neues Zuhause:
Montag bis Freitag von 09:00h - 19:00h
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Adresse:
FIM Finanz- und Immobilienmanagement GmbH
Gewerbepark 18
49143 Bissendorf
Provision:
Es ist eine Käuferprovision in Höhe 3,00 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Weitere Angebote und unsere AGB finden Sie unter www.fim-gruppe.de.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2031-02-03
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 21380
