4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €108.000 95 m²
24321 Lütjenburg

Geschoss: 2

1 Stellplatz

Vom alten Schill-Kasernengelände zum zukunftsweisenden Quartier. Hier entstehen drei zeitgemäße Baukörper in modernem Gewand. Zwei der Mehrfamilienhäuser errichtet die Wohngenossenschaft Uns' Lüttenborg auf dem südlichen Grundstücksteil als Übergang zur östlich angrenzenden kleinteiligen Bestandsbebauung. Die Häuser sind mit zwei Vollgeschossen nebst Teilkeller und Staffelgeschoss konzipiert. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sind wichtige Aspekte des Hausbaus, daher erfüllen die hochwertigen Häuser in werthaltiger Massivbauweise alle KfW-Energieeffizienzhaus-55-Standards sowie die Anforderungen der aktuellen Energieeinsparverordnung, um den Energiebedarf zu minimieren. Das Aufeinandertreffen von Vollklinker und Satteldach sorgt für ein ansprechendes Erscheinungsbild und fügt sich somit gut in die Nachbarbebauung ein. Um die lockere Anordnung der beiden Baukörper nicht zu konterkarieren wurden ca. 20 Außenstellplätze im nordöstlichen Grundstücksteil vorgesehen. Die Pkw- Stellplätze werden nach Verfügbarkeit in der Reihenfolge des Genossenschaftsbeitrittes vergeben. Das monatliche Entgelt beträgt für WBS-Wohnungen 25 € und für frei finanzierte Wohnungen 30 €.

Das innovative Wohnkonzept erlaubt jedem wohnenden Mitglied Flexibilität bei der Gestaltung der eigenen Wohneinheit. Die Aufenthaltsqualität spielt ebenfalls eine große Rolle, daher wurden: • barrierearme und schwellenfreie Zugangs- und Eingangsbereiche über einen Personenaufzug geschaffen, • Küchen offengehalten und dem Ess- und Wohnbereich zugeordnet, um Kontakt- und Kommunikationsmöglichkeiten zu fördern, • Geradlinigkeit und zeitloses Design in hochwertigen Bädern eingesetzt und die bodengleichen Duschen mit rutschhemmendem Untergrund geplant, • schwellenfreie Türdurchgänge in die Planung integriert, • ein Höchstmaß an Wohnkomfort durch attraktive Design-Vinylböden mit Fußbodenheizung und damit größtmöglicher Gestaltungsfreiheit bei der Einrichtung gegeben, • Lüftungskonzepte erstellt, die raumweise kontrollierte, bedarfsabhängige Be- und Entlüftung für ein wohngesundes Klima vorsehen. Für Ihre Einbauküche erhalten Sie einen Gutschein in Höhe von 2.500 Euro (je Wohneinheit) für die Basisausstattung. Aus Erfahrung wissen wir, dass die Küche einen besonderen Stellenwert in jedem Haushalt hat. Jeder hat hier seinen persönlichen individuellen Anspruch an die Ausstattung und Sie können diese für sich zusammenstellen, wie Sie es sich wünschen. Menschen sind individuell und so sollen und dürfen Sie auch in der Gemeinschaft leben.

Achtung!
Es handelt sich bei den angezeigten Werten nicht um einen Kaufpreis sondern um eine einmalige Einlage für den Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Für die Wohnungen zahlt man je nach Größe unterschiedliche einmalige Einlagen zwischen € 44.500 und € 108.000 für ein lebenslanges Nutzungsrecht.
Die Einlage wird bei Kündigung mit einer Frist von 2 Jahren zurückerstattet.
Das Nutzungsentgelt (warm) beträgt für diese Wohnung 1.159,34 €.

24321 Lütjenburg

Wer die heute ca. 5300 Einwohner zählende Stadt Lütjenburg an der Hohwachter Bucht besucht, ist angetan von der reizvollen Landschaft der Holsteinischen Schweiz, in die sich der Ort einfügt. Auch die Nähe der Ostsee und des Selenter Sees sorgen für ein besonderes Lebensumfeld. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Es gibt mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Damit bietet die Stadt gerade bei der Kinderbetreuung und Schulbildung ein breites Spektrum. Die freiwillige Feuerwehr, ein Jugendtreff, eine Stadtbücherei, ein städtischer Seniorenbeirat und verschiedene Vereine und Verbände vervollständigen die gute soziale Struktur. Ärzte und Apotheken, mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka, Famila…) und ein regelmäßiger Wochenmarkt bieten zudem eine gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Die historische Innenstadt mit ihren kleinen Läden und Boutiquen, den Cafés und Restaurants lädt dagegen zum Verweilen und Schlendern ein. Ein reges Kulturleben innerhalb des Gebiets der Hohwachter Bucht lockt immer wieder auch Gäste aus Hamburg und Kiel an. Das Grundstück der Wohngenossenschaft befindet sich auf einem ehemaligen Kasernengelände im südlichen Teil Lütjenburgs. Das eigentliche Ortszentrum ist fußläufig ca. 500 Meter entfernt. Die Baufläche liegt abseits viel befahrener Straßen, ist eingebettet in ein etabliertes Wohngebiet und absolut ruhig und im Grünen. Nördlich und östlich des Geländes befinden sich Flächen zur Freizeitnutzung, die für den Fuß- und Radverkehr bereits erschlossen wurden. Zudem wird die Stadt Lütjenburg zahlreiche Rad- und Fußwege innerhalb des neu erschlossenen Gebietes schaffen, die zu diesen Flächen führen. Die wichtigste Verkehrsanbindung ist die Bundesstraße 202, die Oldenburg in Holstein und Kiel verbindet und an Lütjenburg als Umgehungsstraße vorbeiführt. Die Bundesstraße 502, die von Kiel nach Schönberg führt, mündet in die Landstraße 165, die am Gut Panker vorbei nach Lütjenburg leitet.