3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 63 m²
55122 Mainz (Hartenberg/Münchfeld)

2,975 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Die Wohnräume und der Flur sind erst vor wenigen Jahren mit einem neuen Laminat ausgelegt worden. Auch das Bad und die Fliesen in der Küche sind bereits erneuert worden. An diesen wichtigen Gewerken brauchen Sie vor einen Einzug nicht mehr viel zu machen. Lediglich Malerarbeiten und ein paar Restarbeiten an den Fußleisten - that´s it. Hier können Sie ohne viel Aufwand einziehen und sich wohlfühlen.

Die Eigentümergemeinschaft hat auch in das Gebäude investiert. So verfügt es über einen Vollwärmeschutz und die Fenster der Wohnungen sind bereits erneuert.

Ein erwähnenswertes Highlight ist die hohe Internet-Downloadrate von bis zu 250 MBit/s.

Für Fahrräder sind Ständer vorhanden. Der Speicher wird als gemeinschaftlicher Trockenraum genutzt. Für Sie ist der Weg dahin angenehm kurz. Ein eigenes ordentliches Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.

Diese wunderbar helle und sehr praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Sie haben niemanden mehr über sich.

Gleich beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der geräumige Flurbereich auffallen. Hier können Sie Gäste bequem empfangen und ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank ist ebenfalls vorhanden. Von hier gelangen Sie in alle weiteren Räumen.

Das gut geschnittene Wohnzimmer ist prima zu möblieren und hat große Fensterelemente, die viel Licht ins Zimmer bringen. Von hier gelangen Sie auf die geschützt liegende, quadratisch geschnittene Südloggia mit Blick auf viel Grün und in die Weite. Im Schlafzimmer können Sie bequem ein großes Bett und einen Kleiderschrank stellen.

Das dritte Zimmer ist ein richtiges Mehrwert-Zimmer. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice-Arbeitsplatz, Raum für die Fitnessgeräte oder für Ihr Hobby entscheiden Sie.

Ob zur Selbstnutzung für Immobilieneinsteiger oder als Kapitalanlage - z.B. für eine Studenten-WG - diese Wohnung in angenehm ruhiger, city- und universitätsnaher Lage bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten. Das macht die Wohnung auch interessant, wenn sich für Sie der Zweck erfüllt hat.

Haus:
Das 1961 errichtete Gebäude, mit nur 8 Wohneinheiten in jedem Eingang, präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand. Das Haus wird gut verwaltet. Zuletzt gab es eine Rückzahlung von über 450 €!

Freistellung:

Die Wohnung ist bezugsfrei. Sie können auf Wunsch kurzfristig einziehen.

Besichtigung:

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen dieses gute Wohnungsangebot gerne einmal. Ein Anruf genügt.

WICHTIGE HINWEISE

Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur maximal zu Zweit (!) zu dem Termin. Wenn Sie das Angebot näher interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie.

Wir weisen weiter darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

55122 Mainz (Hartenberg/Münchfeld)

Der sehr citynahe Stadtteil Münchfeld-Hartenberg zählt über 18.000 Einwohner. Neben der Nähe zur Innenstadt ist der Stadtteil so beliebt, weil er weitestgehend vom Fluglärm verschont wird. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, steht zudem in einer ruhigen Sackgasse, die fast nur von Anliegern genutzt wird.

Die Wege zur Universität, zur Innenstadt oder dem Hauptbahnhof gestalten sich durch die gute Verkehrsanbindung mit Bus oder Auto unproblematisch. Die meist nur kurzen Strecken können auch einfach mit dem Fahrrad oder dem E-Roller zurückgelegt werden. Eine kleine Einkaufszeile mit einem Supermarkt für den täglichen Bedarf und einer Apotheke ist wenige Meter von der Wohnung entfernt. Das nächst größere Einkaufszentrum ist das King-Park-Center am Bruchwegstadion. Mit dem Fahrrad in nur 7-8 Minuten erreichbar.

Der beliebte Hartenberg-Park ist ebenfalls fußläufig zu erreichen und bietet eine prima Möglichkeit den Tag im Grünen ausklinken zu lassen. Zum Picknicken, Minigolf spielen oder Grillen mit Freunden oder der Familie ist diese Naherholungsoase ein prima Platz. Das größte Mainzer Schwimmbad liegt ebenfalls in diesem Stadtteil.