Haus zum Verkauf €329.000 640 m²
21407 Deutsch Evern

3%
Die Provision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 3 % inkl. 19 % MwSt. Wir weisen auf unsere Tätigkeit für beide Vertragspartner (Käufer und Verkäufer) hin.

Baujahr: 1921
vermietet

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das angebotene, freistehende Wohnhaus wurde ca. 1921 errichtet und 1961 umgebaut und erweitert, um eine zweite Wohneinheit zu schaffen.

Jede Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu betreten. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zu einer Einheit zu verbinden. Der Dachboden ist über eine Einschubleiter erreichbar. Die gesamte Ostseite des Daches wurde in den 80ern neu eingedeckt.

Wohnung rechts: Dieser Gebäudeteil wurde ca. 1921 errichtet und verfügt über 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Esszimmer und Abstellraum, verteilt auf ca. 121 m², zzgl. einem von außen erreichbaren Abstellraum. Ein Kellerraum ist von dieser Wohnung aus zugänglich. Aufsteigendes Grundwasser ist hier vorhanden und wird mittels einer Pumpe beseitigt. Der Raum dient derzeit ausschließlich als Zugang für den Hausanschluss. Die Wohnung ist seit 2006 vermietet. Die Gasbrennwerttherme aus 2019 ist in einem kleinen Abstellraum im Dachgeschoss dieser Wohnung untergebracht.

Wohnung links: Diese Wohnung wurde ca. 1961 an -/ umgebaut und verfügt über ca. 81 m². Diese verteilen sich auf Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Die Wohnung ist zurzeit leerstehend. Sie können diese umgehend vermieten oder mit den Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten beginnen.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz und ein Bereich im Garten zugeordnet.

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Bei Exposéanfragen und Besichtigungswünschen bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inklusive Ihrer Telefonnummer.
Besichtigungstermine sind grundsätzlich mit der Bremer Tönjes Immobilien GbR abzustimmen.

Sämtliche Informationen wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Die Objektinformationen sind von Ihnen als Kaufinteressenten auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Der Begriff "Zweifamilienhaus" in der Überschrift bezeichnet die derzeitige Nutzung, die Gebäudebezeichnung der Bauakte lautet "Wohnhaus".

Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer gemäß §§ 48 und 80 GEG nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

VERKAUF UND BEWERTUNG IHRER EIGENEN IMMOBILIE:
Unser Service für Sie als Eigentümer:
Gern erstellen wir Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung. Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie und übernehmen den Verkauf Ihrer Immobilie. Wir sorgen bei Bedarf für einen fließenden Übergang mit Ihrem Einzug in Ihr neues Zuhause.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 10

21407 Deutsch Evern

Die angebotene Immobilie liegt in zentraler Lage von Deutsch Evern. Wer das Landleben liebt und dennoch die Nähe zur Stadt schätzt, ist hier genau richtig. Das Ilmenauufer und zahlreiche Laubwälder liegen in fußläufiger Nähe und laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Joggen ein. Ob Reiten, Radfahren oder Kanutouren, hier in Deutsch Evern haben Sie alles vor Ort. Der Kindergarten, die Grundschule, ein Edeka sowie einen Netto-Markt, Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt und eine Apotheke sind im Ortskern ansässig, etwa 1 km vom angebotenen Haus entfernt. Lüneburg erreichen Sie in 10 Minuten mit dem Auto und Hamburg in ca. 35 Minuten.
Der öffentliche Nahverkehr mit Bus und Bahn ist dem HVV angeschlossen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 50 m vom Haus entfernt. Mit den Linien 5020 oder 5606 gelangen Sie stündlich in die Lüneburger Innenstadt oder zum Bahnhof.