Haus zum Verkauf €230.000
97320 Bayern - Albertshofen

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Albertshofen.
Es ist in zwei Einheiten unterteilt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal als Café oder Gastronomie.
Im Obergeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer- Wohnung mit einer Küche und zwei Bädern.Ideal auch als WG !
Zum Objekt gehört ein Anbau, der sanierungsbedürftig ist.

EG :
Gewerbeeinheit (siehe Fotos)

OG:
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad 1
- Bad 2

ANBAU:
Sanierungsbedürftig

Modernisierungen:
- 1998 Sicherungskästen EG und OG
- 2000 Sanierung Bad 1 komplett und Fenster im OG erneuert
- 2002 Moderne Elektroheizung OG eingebaut (Gasanschlüße vorhanden)
- 2010 Sanierung Bad 2
- 2016/2017 Fenster ausgetauscht, Wasserrohre ausgetauscht, EG + Küche erneuert.

Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Elektro
Endenergieverbrauch 288,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 27.11.2019 bis 26.11.2029

Käuferprovision: 4,76 % inkl MwSt vom Kaufpreis.
Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

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Besichtigungstermine finden nur als Einzeltermine in dem leeren Haus statt, auf den Sicherheitsabstand wird geachtet.

Alle Angaben beruhen auf den Daten vom Eigentümer (Dritter), daher wird es keine Haftung für die Richtigkeit der Daten übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt, allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben ohne Gewähr.

Albertshofen ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Kitzingen.

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