4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.115 102 m²
91227 Leinburg

2 Monatskaltmieten oder Bürgschaft

frei ab Juli´21
Geschoss: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR

- gehobene Ausstattung / Bauweise
- Maisonette
- mit Personenaufzug
- Böden in Schlafzimmer mit Holzvinyl, ansonsten gefliest
- Bäder mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper
- Wasch/- Trockenraum im Keller
- Luft/-wasser / Wärmepumpe / Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage in allen Zimmern
- mit 2 Balkonen
- grandioser Fernblick
- ruhige Lage
- Fahrradkeller
- elektr. Rolläden an allen Fenstern
- zur Wohneinheit gehören 2 Kfz Stellplätze
- Hausmeisterservice und Reinigung

>>> gehoben - bezahlbar - zentral

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 16.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

> Niedrigenergiehaus / KfW55 Standard

> Provisionsfrei, für Sie als Mieter

> Top Preisleistungsverhältnis

> Rundum-Sorglos-Paket

> Achtung: Eingestellte Bilder sind in der Bauphase entstanden und sind ohne Gewähr!


Bitte bringen Sie zum Besichtigungstermin folgende Unterlagen (als Kopien) mit:

+ aktuelle Schufa Auskunft
+ Ihre letzten 3 Gehaltsabrechnungen
+ Ausweiskopien

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 102,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zum Flughafen: 21.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.30, Distanz zur Autobahn: 6.00

91227 Leinburg

Diepersdorf-/-Leinburg liegt unmittelbar westlich des Moritzberges, ca. 16 Kilometer östlich von Nürnberg. 360-440 m ü. NN

Die Gemeinde liegt zwischen drei größeren Städten - Lauf, Altdorf und Hersbruck.
Die Autobahnen A 6 und A 9 umschließen Leinburg im Süden und Nordwesten und bieten über die Anschlussstellen Altdorf-Leinburg bzw. Lauf Zugang zum Fernstraßennetz.
Leinburg hat leider keine Bahnlinie noch einen Bahnhof aufzuweisen. Linienbusse fahren zur S-Bahn in Röthenbach und Altdorf.

Einwohnerzahl Leinburg: 6630 (31. Dez. 2019). Die Gemeinde hat 20 Ortsteile.

Im Leinburger Ortsteil Weißenbrunn gibt es ein Naturbad. Diese Gegend bietet einen hohen Naherholungswert und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten mit Wanderwegen, diverse Bike-Trails, Kletterfelsen/-wände, usw.