2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000 73 m²
22848 Norderstedt (Garstedt)

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 2

Diese helle und attraktive Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss ohne Fahrstuhl einer sehr gepflegten und ansprechenden Rotklinkerwohnanlage. Diese wurde 1997 erbaut und liegt umgeben von viel "Grün" und doch zentrumsnah zum Herold-Center.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer, welches über zahlreiche Stellflächen für eine individuelle Möblierung und eine große Fensterfront verfügt. Von hier haben Sie Zugang sowohl in das direkt angrenzende Schlafzimmer als auch auf den sonnigen Süd/West-Balkon. Dieser lädt zu erholsamen Stunden im Freien mit einem hübschen Ausblick ein; vor zu viel Sonne schützt Sie die elektrische Markise.

Die geräumige Küche ist komplett mit ausreichend Ober- und Unterschränken im weißen Dekor sowie allen notwendigen E-Geräten ausgestattet und bietet dennoch Platz für einen Esstisch. Ebenso freundlich ist das hell geflieste Badezimmer mit Fenster, welches über eine Badewanne, ein Handwaschbecken, ein WC, ein Waschmaschinen-Anschluss und eine zusätzliche Duschwanne verfügt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, derzeit wird dieses als Abstellraum genutzt.

In der gesamten Wohnung befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung; sowohl das Bad als auch die Küche und der Flur sind pflegeleicht und weiß gefliest, während im Wohn- und Schlafzimmer ein Echtholzparkettfußboden sich befindet.

Zur Wohnung wird ein eigener, separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz mit verkauft.

Lage: Meyertwiete in Norderstedt Garstedt
Attraktive Wohnanlage (Baujahr 1997)
2-Zimmer-Eigentumswohnung
2. Obergeschoss
optimale Raumaufteilung
helle Wohnräume
weiße Einbauküche
Echtholzparkett
Fußbodenheizung
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster
Großer, sonniger West-Balkon mit Markise
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 1997
wesentlicher Energieträger: Gas

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.25

22848 Norderstedt (Garstedt)

Garstedt gilt als der beliebteste Stadtteil Norderstedts. Dieses verdankt er neben seiner Nähe zu Hamburg auch der guten Infrastruktur und dem vielfältigen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße Meyertwiete zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen. Die Umgebung wird durch ein grünes Umfeld geprägt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus kleineren Mehrfamilienhäusern neueren Baujahrs. Vereinzelt finden sich gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser.

In fußläufiger Entfernung finden Sie an der Ochsenzoller Straße Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie z.B. Bäcker, Fleischer usw. vor.
Darüber hinaus befindet sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center gut erreichbar in der näheren Umgebung. Hier stehen Ihnen weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzte zur Verfügung und das in sehr guter Qualität.

Die U-Bahnlinie U1 Haltestelle Garstedt liegt direkt im Herold-Center. Von hier gibt es Verbindungen nach Norderstedt-Mitte oder in Richtung Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn in ca. 40 Minuten zu erreichen.
Diverse Buslinien bringen Sie von dem zentral liegenden Busbahnhof Garstedt in die umliegenden Stadtteile und Gemeinden.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord.

Erholung bietet Ihnen der Stadtpark Norderstedt sowie das große Naherholungsgebiet Rantzauer Forst, das in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist.
In Garstedt sind das Schwimmbad "Arriba", zahlreiche Reitställe und Sportvereine beheimatet, die für einen optimalen Freizeitausgleich sorgen.