1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 29 m²
32545 Bad Oeynhausen (Innenstadt)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Das Wohnhaus befindet sich in solider Eigentümerverwaltung und wird von der Eigentümergemeinschaft laufend in Stand gehalten und gepflegt.

Die Wohnung bietet ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer mit schöner Dachgaube, eine separate Küche, einen Flur und ein auch gehobenen Ansprüchen entsprechendes Duschbad mit Fenster.

Die Einbauküche (hochwertig und modern) ist im Kaufpreis bereits enthalten!

Zur Wohnung gehört ein eigener sowie gemeinschaftliche Kellerräume und die Möglichkeit einer gemeinschaftlichen Gartenbenutzung.

Im Dachgeschoss des gepflegten Vierfamilienhauses befindet sich dieses gut vermietete Ein-Zimmer-Appartement mit rund 30 m² Wohnfläche.

Die Wohnung wurde zuletzt in 2013 umfassend saniert. Dabei erfolgte zunächst ein Rückbau auf die konstruktiven Bauteile, bevor dann ein kompletter Neuaufbau erfolgte. Somit sind nicht nur die sichtbaren Teile wie Böden, Türen, Fenster oder das komplette Bad erneuert worden, sondern auch die dazugehörenden Leitungen und Installationen.

Somit erstrahlt das Appartement sozusagen in einem "Alles neu!"-Zustand...

Diese Tatsache spiegelt sich natürlich auch in der Miethöhe des unbelasteten Mietverhältnisses wieder. Die Immobilie erwirtschaftet einen Jahreskaltmietertrag in Höhe von 3.540,00 Euro.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor allem von den inneren Werten überzeugen, die den soliden äußeren Eindruck noch deutlich übertreffen.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.540,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

32545 Bad Oeynhausen (Innenstadt)

Wenn Sie als Kapialtanleger auf der Suche nach einer nachhaltig-vermietbaren Lage sind, dann werden Sie hier fündig!

Die Immobilie eignet sich ideal für die große Gruppe junger, alleinstehender Mieter, die auf sämtliche Annehmlichkeiten einer absoluten Innenstadtlage wert legen:

Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern (zum Beispiel der nahen Kliniken), beste Verkehrsanbindungen für Pendler (egal ob Autobahn oder Eisenbahn), attraktive Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Hier bekommen Ihre Mieter das Komplett-Paket! In Verbindung mit der bereits vorhandenen Einbauküche bieten sich beste Vermietungsmöglichkeiten. Aber warum neu vermieten? Beim Erwerb dieser Wohnung steigen Sie vom ersten Tag an in ein hervorragendes Mietverhältnis ein!