2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550 44 m²
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd), Nunnenbeckstraße

3 Kaltmieten = 1.650,- Euro

frei
Geschoss: 4

*** Erstbezug nach umfassender Sanierung***

Diese hübsche 2-Zimmerwohnung wurde gerade umfangreich saniert und befindet sich im 4.OG eines gepflegten Wohngeschäftshauses in der Nunnenbeckstraße.

Im Zuge der Sanierung wurde auch der Grundriss nach modernen Gesichtspunkten verändert und weist nun ein schönes Wohnzimmer mit einer halboffenen Küche auf. Das Bad verfügt über Tageslicht und eine sehr ansprechende Ausstattung mit hochwertigen Armaturen von Grohe. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett mit einem großen Kleiderschrank.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsfertig frisch gerstrichen

Miete:
die mtl. Kaltmiete beträgt 550,- Euro zzgl. 100,- Euro
Nebenkostenvorauszahlung (Fernwärme in den Nebenkosten
enthalten). Strom ist vom Mieter selbst direkt mit dem
Energieversorger abzurechnen.

Mindestmietdauer: 12 Monate

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer mit halboffener Küche
- Küchennische ca. 2,55 m x 0,65 m
- großes Schlafzimmer
- Flur mit Deckeneinbaustrahler
- Duschbad mit Fenster
- Kellerabteil
- Fahrradraum

Ausstattung:
- modernes Duschbad
- neue Elektrik
- Holzdielenboden neu aufgearbeitet
- neue Fliesen
- neuer Linoleumboden
- neue Heizkörper
- Innentüren neu lackiert oder erneuert
- Wände und Decken frisch gestrichen
- isolierverglaste Kunststoffenster
- Fernwärme
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer
- Kabeldeutschland im Haus

Alle Angaben (insbesondere Mietpreis, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/ Vermieter erteilten Informationen. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und eignet sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Dem Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung weder kopiert, veröffentlicht noch für gewerbliche Zwecke genutzt werden.
#Bitte beachten Sie, dass eine Vermietung ohne vorherige Objektbesichtigung nicht möglich ist.
#Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und ggf. Ihre Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse ein] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
#Energieausweis: wurde beim Eigentümer angefordert und liegt dann zur Besichtigung vor.

Nunnenbeckstraße
90489 Nürnberg (Gärten b Wöhrd)

Das gepflegte Wohn- / Geschäftshaus liegt im beliebten und zentrumsnahen Stadtteil Gärten b. Whörd, welches sich zwischen Wöhrder See, dem Cramer Klett Park und der Altstadt befindet. Von hier aus sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs mit Supermärkten, Bäckern und ein vielfältiges Angebot an Dienstleistungsunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft gut erreichbar. Die ärtzliche Versorgung aller Fachrichtungen, u.a. auch im Rotkreuz Haus und in den Sebalder Höfen ist sehr gut. Grundschule, weiterführende Schulen bis hin zu den
Fakultäten der Georg Simon Ohm Hochschule sind in wenigen Minuten auch zu fuß gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit der Straßenbahnlinie 8 und der U-Bahnhaltestelle Rathenauplatz ist ideal. Die
Autobahnanschlussstelle Behringersdorf liegt sehr verkehrsgünstig und gut erreichbar über die Äußere Sulzbacher Straße und der B14.