Haus zum Verkauf €199.000 238 m²
41812 Erkelenz

3,570 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1975
frei ab Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt-Nr.: 70870

Reihenhaus mit Garage in 41812 Erkelenz-Golkrath

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Endenergieverbrauch: 127,70kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D

Wohnen in ruhiger Lage!

Diese interessante Immobilie mit Wintergarten, großer Terrasse und schönem Garten wurde auf einem ca. 238 m² großen Grundstück in Erkelenz-Golkrath errichtet. Die Substanz des Hauses ist gut, mit ein paar Modernisierungen können Sie hier schnell einziehen.

Golkrath liegt zwischen Erkelenz und Hückelhoven. Beide Städte, sowie die Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen Minuten. Der Ort selbst verfügt über einen Kindergarten, die Grundschule in Houverath ist nur zwei Minuten entfernt. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Baujahr: Um 1975 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 108 m² (zzgl. Wintergarten mit ca. 16 m²)

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer, die Küche (mit Abstellraum), ein Gäste-WC und den Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Weitere praktische Stau- und Nutzfläche steht im Kellergeschoss zur Verfügung.

Ausstattungen:

- Ölzentralheizung (2005; mit Solaranlage)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2017)
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Terrasse mit Markise
- Gartenhaus und Teich
- Zisterne
- Garage und Kfz-Stellplatz

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt EUR 199.000,-- zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans-Josef Balling, Tel. Nr. 02431/9749683.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41812 Erkelenz