3-Zimmer Wohnung zu vermieten €825 97 m²
77966 Kappel-Grafenhausen

1.730,00 €

frei werdend

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 20,00 EUR

Massive Bauweise in KFW 55:
u.a.
Einbauleuchten Decke Flur, Bad und Wohn-Küchenbereich
creme/weiße Fliesen in modernem Format in Flur, Badezimmer und Gäste-WC und Küchenbereich
Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
großzügige dreifach verglaste Fenster (innen weiß, außen anthrazit)
Schiebetüren zum Balkonbereich
1 Dachterrasse (Zugang vom Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer), ebenso ein weiterer großzügiger Balkon vom Büro/Schlafzimmer.
Jalousien im Wohnbereich, Rollläden im Schlafbereich
weiße Zimmertüren
sichtbares Gebälk
Gemeinschafts-SAT-Anlage, Telekomanschluss
Tageslicht-Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken sowie Spiegel mit Beleuchtung)
Abstellraum
Gäste-WC
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
die hochwertige Einbauküche soll vom Vormieter übernommen werden (8 Monate alt, NP 13.000 €)
Kellerraum
Fahrradabstellhaus/Müllbehälterraum neben den Parkplätzen
Fernsehanschluss in allen Schlafräumen sowie im Wohnzimmer
Fußbodenheizung über Luft-Wärme-Pumpe
Plattenbelag auf Balkon sowie Balkon-Außenbeleuchtung

Die Treppenhausreinigung/Hausmeisterdienste wird derzeit abwechselnd noch von den Bewohnern selbst durchgeführt.

Sie lieben lichtdurchflutete Wohnräume und schätzen eine gehobene Ausstattung? Dann führe ich Sie jetzt gerne durch Ihr neues Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 6 Wohnungen (je zwei auf einer Etage), gelegen in einem Neubaugebiet von Kappel-Grafenhausen, OT Grafenhausen.
Die Wohnung Nr. 5 befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über insgesamt 3 Zimmer und ist somit ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit 1 Kind, die an längerfristigem Wohnen interessiert sind (ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 3 Jahren wird mietvertraglich vereinbart).
WG's, Raucher und Haustiere sind nicht "Vermieters Lieblinge", bitte haben Sie Verständnis dafür, wenn wir Sie diesbezüglich nicht berücksichtigen können.

Gerne besprechen wir die Details zur Wohnung mit Ihnen in einem Bürotermin. Rufen Sie uns bezüglich einer Terminvereinbarung im Büro an. Die Fotos (spiegelverkehrt) zur Wohnung basieren auf der Nachbarwohnung im Leerzustand. Die Ausstattung ist absolut identisch.
Der jetzige Mieter würde die hochwertige Einbauküche (8 Monate alt) gerne an den Nachmieter veräußern.
Im Keller nutzen Sie einen separaten Kellerraum (mit Holzlatten abgetrennt) sowie den gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum.
Neben den Außenparkplätzen (2 Stellplätze je Wohnung (beide 40 €/Monat) wurde für alle Bewohner zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradhaus sowie ein gemeinschaftlicher Müllbehälterplatz errichtet.

In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie eine harmonische Wohngemeinschaft und sehr nette Vermieter.
Die Vorab-Mieterselbstauskunft ist diesem Exposé unter "Dokumente" beigefügt.


Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin für diesen Neubau selbstverständlich vorgelegt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige oder persönliche Kontaktanfragen berücksichtigen können.
Die beigefügte Mieterselbstauskunft ist uns vorab zu übersenden, um Ihre Anfrage bearbeiten zu können.



GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim nach " 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien/Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss die Maklercourtage an die Fa. IMMOBILIENHAUS Ettenheim zu zahlen. Bei einem Mietvertrag ist nur der Vermieter Auftraggeber des Maklers und somit provisionspflichtig.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf - und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stellplatz vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5, Lage im Neubaugebiet, Mindestmietdauer: 36 Monate

77966 Kappel-Grafenhausen

Kappel-Grafenhausen liegt verkehrsgünstig zwischen Schwarzwald, Rhein und Vogesen und hat sich zu einer sehenswerten Gesamtgemeinde entwickelt (ca. 5.000 EW)
Eingebettet zwischen Schwarzwald und Rheinauen ist Kappel-Grafenhausen auch ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. auch in Bezug auf den Europa-Park in Rust.
Eine vielfältige Gastronomie und verlässliche Tourismusangebote verleihen einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die Wohnanlage befindet sich im Neubaugebiet "Hubfeld" im Ortsteil Grafenhausen. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- u. Bahn sowie Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar.