Haus zu vermieten €2.200 438 m²
6.600,00 €
Baujahr: 2013
2 Stellplätze
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Traumhaftes Einfamilienhaus zur Miete in Kumhausen-Preisenberg!!!
Sowohl die "wohnverwöhnte" Familie als auch anspruchsvolle Paare finden hier ein neuwertiges und geschmackvolles Zuhause aus dem Jahr 2013 mit ca. 438 m² Grund und ca. 200 m² bestens eingeteilter Wohnfläche. Nur erstklassige Ausstattungen und beste Materialien fanden in diesem Haus Verwendung.
Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und die beiden attraktiven Badezimmer beeindrucken ebenfalls mit hervorragenden Stilelementen. Ansprechende Fliesenböden in "Feinsteinzeug" im Erdgeschoss und hochwertiger Parkettboden im Obergeschoss verstärken den ausgezeichneten Gesamteindruck.
Zusätzlich wurden verschiedene, vom Schreiner auf Maß gefertigte Einbauten (Abstellraum, Garderobe, Schlaf- und Kinderzimmer, Ankleide, HWR) verbaut. Generell bietet die durchdachte Raumeinteilung in allen Geschossen tollen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der bereits integrierte Whirpool im Gartenbereich, wo Sie, sowohl hier als auch auf der sonnigen Terrasse oder unter dem Freisitz gemütliche Stunden verbringen können.
Mit einer modernen Luftwärmepumpe, über eine Fußbodenheizung auf allen Ebenen, können Sie das Gebäude energieeffizient beheizen. Bei Bedarf können Sie zusätzlich mit dem stilvollen Kamin Ihr Wohn- und Esszimmer beheizen. Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien im Erd- sowie Obergeschoss leisten zuverlässige Dienste.
Eine Garage mit zusätzlichem Abstellraum und ein Stellplatz davor komplettieren dieses gelungene Angebot.
Die Immobilie ist ab dem 01.08.2021 bezugsfrei.
Die Stromkosten für die Luftwärmepumpe (Heizung und Warmwasser) + Whirpool belaufen sich auf ca. 220,00 € im Monat.
Vereinbaren sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2023.
Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
84036 Kumhausen / Preisenberg
Die Gemeinde Kumhausen liegt ca. 4 km südlich vom Landshuter Stadtkern entfernt. Das Anwesen befindet sich in der ruhigen Neubausiedlung Preisenberg mit bester Infrastruktur und hoher Familiendichte.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Ebenso stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kita, Kindergarten und Grundschule zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein reges Vereinsleben mit verschiedenen Sportarten.
Die Stadtbuslinie 1 der Stadtwerke Landshut verkehrt in regelmäßigen Abständen bis fast vor Ihre Haustüre. Zur Autobahn A 92 München-Deggendorf benötigt man mit dem PKW etwa 10 Minuten.
