Es handelt sich dabei um eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, die sich in einer Neubau Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten (davon sind 5 Wohneinheiten durch jeweils eigene Haueingänge getrennt) befindet. Beim Betreten der Wohnung haben Sie über die Diele direkten Zugang zu allen anderen Räumlichkeiten. Diese bestehen aus einem Schlaf-/Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumigen Wohn-/Ess-Zimmer mit eigenem Küchen-Bereich, Abstellraum, wie auch einem voll ausgestatteten Bad. Alle Räume sind mit hochwertigen Fliesen gefliest und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zudem sind alle Wohn-Räume mit zusätzlichen Steckdosen, Schaltern wie auch TV, Telefon und Internetanschluss ausgestattet worden. Das Bad hingegen verfügt zur Bade/Duschwanne über einen eigenen Waschmaschinenanschluss und auch bereits durch moderne Badmöbel und Waschtisch voll ausgestattet. Ein Handtuchtrockner darf dabei nicht fehlen. Die Wohnung verfügt dabei über eine Be- und Entlüftungsanlage, jeder Raum über mindestens 1 Fenster (außer Abstellraum) mit teilweise elektrischen Rollläden, einem eigenen Kellerabteil mit Steckdosen und einen Waschmaschinen/Trockneranschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller. Zusätzlich über einen überbreiten Tiefgaragenstellplatz (40 EUR monatlich) und einem Außenstellplatz (20 EUR monatlich) direkt vor dem Eingang. Eine Einbauküche ist nicht enthalten aber mit verschiedensten Stellmöglichkeiten (U-, L- oder einfache Küchen Zeile) bereits vorgeplant.
- Bad mit Fenster und zusätzlicher Lüftung - Bad voll möbliert, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss - Bad mit Bade-/Duschwanne mit Glas Spritzschutz/Trennwand - TV, Telefon und Internet in jedem Wohnraum (zentraler Schaltschrank in Diele integriert) - großer Balkon mit Süd-West Ausrichtung - Kellerabteil mit Strom - Be- und Entlüftungsanlage - Tiefgaragenstellplatz mit Überbreite (40 EUR monatlich) - Außenstellplatz vor dem Eingang (20 EUR monatlich)
Die Ortschaft Sankt Wolfgang (oder St. Wolfgang) ist eine Gemeinde im Südosten des Landkreises Erding (Oberbayern). Die Gemeinde grenzt an die Gemeinden Dorfen, Lengdorf und Isen im Landkreis Erding sowie Haag und Obertaufkirchen im Landkreis Mühldorf. St. Wolfgang liegt mit seinen mehr als 5000 Einwohnern im Tal der Goldach etwa 27 km südöstlich der Kreisstadt Erding, 40 km südlich von Landshut, 23 km nördlich von Wasserburg am Inn und 48 km östlich der Landeshauptstadt München. Sankt Wolfgang liegt etwa 8 km südlich von Dorfen mit Bahnanbindung direkt in die Landeshauptstadt München. So ist der Bahnhof Markt Schwaben in ca. 20 Minuten und der Ostbahnhof in München in ca. 45 Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss über die A94 ermöglicht die Anbindung an den Autobahnring München Ost. Die Regionalbusse verkehren in alle Richtungen. Zahlreich und von hohem Wert sind die Kulturdenkmäler in der Gemeinde, die stolzen Kirchen in allen Ortsteilen, die vielen sakralen Denkmäler verstreut über das ganze Land. Im Ort befinden sich ein Metzger, Bäcker, Supermarkt, diverse Gastronomie und auch ein Hotel. St. Wolfgang bietet im Ärztebereich einen Allgemeinarzt, eine Logopädie, einen Zahnarzt, einen Tierarzt sowie eine Apotheke.
Eine Kinderkrippe bietet für die Kleinsten bis 3 Jahre einen angenehmen und wohlbehüteten Aufenthaltsort. Zudem gibt es in St. Wolfgang einen Kindergarten mit der Möglichkeit zur Betreuung auch am Nachmittag, sowie ein Kinderhaus. Ein 2. Kindergarten befindet sich zudem im Ortsteil Armstorf. Eine Grundschule bis Jahrgangsstufe 4 ist gut besucht und im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in Dorfen Isen, TaufkirchenVils, Erding, Haag, Gars und Wasserburg schnell zu erreichen. Berufsschulen gibt es in Mühldorf, Erding und Wasserburg. Die sportliche Freizeitgestaltung wird durch den TSV St. Wolfgang mit seinem breiten Programm wie Tennis, Fußball, Ringen Tischtennis... ermöglicht. Die Goldachhalle trägt dazu bei, dass auch Veranstaltungen für die Bürger auch am Abend angeboten werden können. Wandern, Radfahren, Minigolfen und der Trimm Dich Pfad sorgen zudem in unmittelbarer Nähe für Abwechslung.