3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €555.000 74 m²
85716 Unterschleißheim

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Sehr gepflegter Zustand
+ Lichtdurchflutete Räume
+ Sonniger Balkon
+ Einbauküche von Asmo - Inwall Lautsprecher
+ Badewannendusche mit Grohe Amaturen
und Sicherheitsglas Duschwand
+ TG-Stellplatz inklusive
+ Kellerabteil und Fahrradraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 418 €
+ Zentrale, naturnahe Lage
+ Hohe Instandhaltungsrücklage

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2210774?accessKey=6032 +++

Ein sehr gepflegter Zustand, ein sonniger Balkon und eine begehrte Wohnlage, die sich durch unmittelbare Zentrumsnähe, viel Grün und eine ideale Anbindung an die Münchener Innenstadt auszeichnet - diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet das ideale Zuhause für Paare, kleine Familien und Berufspendler in die benachbarte Landeshauptstadt.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1986. Auf einer angenehmen Wohnfläche von etwa 74 m² vereint das Objekt ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, die bereits mit einer modernen Einbauküche von Asmo ausgestattet ist, 2 freundliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewannendusche.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und ein privates Kellerabteil. Eine Waschküche mit zwei Miele Waschmaschinen und zwei Trocknern ist vorhanden. Ein Autowaschplatz mit Strom und Wasseranschluss bietet eine kompfortable PKW Reinigungsmöglichkeit und ist kostenlos.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung liegt bei etwa 418 € (130,- € Hausgeld und beinhaltet einen Hausreinigungs- sowie einen Winterdienst 98,- € Heizung und Wasser sowie 190,- € Rücklage).

Objektnr: 1029679

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2007

85716 Unterschleißheim

Die Immobilie liegt zentral und naturnah in Lohhof, einem Stadtteil der oberbayerischen Stadt Unterschleißheim, ca. 20 km von München entfernt. Hier profitieren Sie von einer sehr begehrten Wohnlage mit vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung an die benachbarte Landeshauptstadt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von etwa 500 m gedeckt. Hierzu gehören etwa ein Supermarkt, eine Apotheke und eine Sparkasse. Freizeitangebote in Form eines Parks, eines Kinos und einer Auswahl an gastronomischen Einrichtungen stehen in einer Reichweite von etwa einem Kilometer zur Verfügung. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot bietet die ca. 30 Autominuten entfernte Innenstadt Münchens.

Im Umkreis von etwa 300 m befinden sich 2 Bushaltestellen. Optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr schafft zudem der ca. 700 m entfernte Bahnhof Unterschleißheim, der den Wohnort durch eine ca. 25-minütige S-Bahn-Verbindung mit dem Münchener Zentrum verbindet. Die Bundesstraßen 13 und 471 sowie die Autobahn 92 sorgen in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.