3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000 82 m²
79331 Teningen

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Der Verkäufer zahlt Provision in gleicher Höhe.

1 Stellplatz

Die gepflegte, schick eingerichtete Maisonettewohnung hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 83 m². Von der Wohnungseingangstüre aus gelangen Sie direkt in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Der Balkon ist überdacht, somit können Sie auch an Regentagen die frische Luft genießen.
In der ersten Etage wurden zwei unterschiedliche Laminatböden sowie weiße Fliesen im Küchenbereich verbaut. Die Einbauküche ist mit einer Geschirrspülmaschine, einem Kühlschrank mit einem Backofen und einem Cerankochfeld mit darüberliegender Umlufthaube ausgestattet und ebenso im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich befindet sich direkt neben der Wohnungseingangstüre das Tageslichtbadezimmer. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette. Weiße Fliesen wurden am Boden und an den Wänden angebracht. Hier ist der Waschmaschinenanschluss zu finden.

Von dem Wohnbereich aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe aus Holz in den Dachspitz. Von der kleinen, aber feinen Diele aus gelangen Sie in zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Die Schlafzimmer verfügen über Teppichböden. Das Gäste-WC ist mit Toilette und Handwaschbecken sowie weißen Fliesen ausgestattet. Im ausgebauten Dachspitz können Sie nachts bei klarem Himmel unter den Dachfenstern die Sterne genießen.

In der Wohnung wurden doppelverglaste Isolierfenster in Holz und mechanische Rollläden eingebaut. Die Dachfenster sind mit Jalousien sowie auf der Sonnenseite mit einer Markise ausgerüstet. Die Wohnungen werden zentral über eine Erdgasheizungsanlage beheizt. Die Fassade wurde im Jahre 2019 und die Balkonverkleidung im Jahre 2017 neu gestrichen. Zusätzlich wurde die Außenanlage im Jahre 2017 neu angelegt, ein neues Tiefgaragen-Tor wurde erst letztes Jahr eingebaut. Im Jahre 2015 wurde die Beleuchtung in der Tiefgarage sowie in der Außenanlage installiert.

Die im Jahre 1992 errichtete Wohnanlage liegt ruhig und idyllisch in der schönen Gemeinde Teningen und umfasst insgesamt fünf Häuser mit jeweils sechs Wohnungen. Die großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Maisonette gebaut, befindet sich im 2. Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss des in massiver Bauweise errichteten Reihenendhauses.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses befinden sich neben dem gemeinschaftlichen Trockenraum ein Fahrradraum, in dem Sie Ihr Fahrrad sicher und trocken abstellen können. Ausreichend Abstellfläche bieten Ihnen den zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ihr Auto parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz in der Tiefgarage von dem Sie trocken in die Wohnung gelangen können. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Rundherum ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus in ruhiger und schöner Lage von Teningen!

Die erste Besichtigung können Sie bequem von Zuhause aus mit unserem virtuellen Rundgang genießen. Wir heißen Sie herzlich Willkommen:
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Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird von dem Haus - und Grundbesitzerverein in Emmendingen verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit insgesamt 264,-- Euro inkl. anteilige Instandhaltungsrücklage und Verwalterkosten. Für den Tiefgaragenstellplatz wird ein separates Hausgeld in Höhe von derzeit 15,-- Euro berechnet. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung sowie des Tiefgaragenstellplatzes beträgt zum 31.12.2019 ca. 1.353,-- Euro. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Die Grundsteuer wird vierteljährlich berechnet und beträgt aktuell 41,33 € pro Quartal. Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt. Die Übergabe an den neuen Eigentümer erfolgt in Abstimmung mit der Verkäuferin.

Sie möchten mehr über diese Eigentumswohnung erfahren? Vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Gesprächs- bzw. Besichtigungstermin. Unsere Immobilienspezialistin, Frau Jasmin Joos steht Ihnen unter 07641/588-1800 gerne zur Verfügung.

Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

79331 Teningen

Die heutige Gemeinde Teningen bestand bis zum 1.1.1975 aus vier Gemeinden, Teningen, Köndringen mit Landeck, Nimburg mit Bottingen, Heimbach, die sich im Rahmen der Gemeindereform zusammengeschlossen haben. Der Sitz der Verwaltung befindet sich in Teningen, dem Ort mit der größten Bevölkerungszahl. Mit ihren rund 12.000 Einwohnern ist die Gesamtgemeinde eine der größten im Landkreis Emmendingen.
Wohnen zwischen Stadt und Land. Die Gemeinde Teningen vereint das Leben auf dem Land mit einer guten Infrastruktur und schneller Verbindung in das Stadtleben. Sie liegt etwa 3 Kilometer von der Kreisstadt Emmendingen und nur etwa 15 Kilometer von Freiburg entfernt. Durch das Angebot an Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen und vielen Freizeitangeboten, bietet sich die Gemeinde auch für Familien mit Kindern jeden Alters als Wohnort an. Sowohl Bus-, als auch Bahnverbindungen und die Nähe zur Autobahn A 5 und zur Bundesstraße B 3 bringen Mobilität nach Teningen.
https://www.teningen.de/127914.htm