3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €594.400
Drachenfelsweg 3, 53424 Rheinland-Pfalz - Remagen

Objektbeschreibung
Die angebotene Wohneinheit Nr. 4 ist Teil eines Neubauobjekts mit 8 WE in unterschiedlichen Größen und verfügt über einen eigenem Gartenanteil mit direktem Rheinblick aus beiden Etagen.

Modernes und komfortables Wohnen in außergewöhnlicher Lage.
- Sie erwarten modernen Wohnkomfort und eine komfortable Lebensqualität?
- Sie legen Wert auf ein Zuhause in erstklassiger Lage mit Ausblick über das Rheintal?
- Sie möchten in der Nähe der Bundesstadt Bonn und des beschaulichen Ahrtals leben?

Hier finden nicht nur Paare, sondern auch Familien ein passendes Zuhause.
In Oberwinter in erhöhter Wohnlage mit Blick über das Rheintal bis zum Drachenfels entsteht im Drachenfelsweg 3 ein repräsentatives freistehendes Mehrfamilienhaus für 8 Parteien mit teilweise überdachten Stellplätzen, dass Ihre Wohnträume erfüllen wird.
Sie wohnen in einem grünen Umfeld mit außergewöhnlicher Aussicht direkt vor den Toren der Bundesstadt Bonn.
Die Fassade des modernen Baukörpers wird bestimmt durch seine klaren Linien und Gliederung. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Zugang von der Straßenseite.
Jede Wohnung verfügt über große Balkone oder Terrassen mit großzügigen Gartenanteilen.
Die durchdachten Grundrisse mit optimaler Raumaufteilung bilden die Grundlage für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und können in Bezug auf Boden- und Wandbeläge mitgestaltet werden.

Ausstattung
Hohe Qualität ist das bestimmende Merkmal von der Planung bis zur Fertigstellung. So wird auf eine hochwertige Ausstattung und Verwendung erstklassiger Materialien Wert gelegt.
- Lichte und gut geschnittene Wohnräume
- Alle Wohnungen haben große Balkone, Terrassen oder Gartenanteile
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Elektrisch bedienbare Rollläden aus Aluminium
- Überdachte Stellplätze und Außenstellplätze
- Bauausführung nach EnEV 2016
- Vissmann Gas Brennwert mit Wärmepumpe als Hybridanlage
- Eichenparkett
- Schüco Fenster mit Dreifachverglasung
- Bodengleiche Duschen
Weitere Details können Sie unserer ausführlichen Baubeschreibung und unserem bebilderten Standardkatalog entnehmen


Lage
Oberwinter mit 3.800 Einwohnern ist ein Stadtteil von Remagen des Kreises Ahrweiler und liegt eingebettet in bewaldete Hügel im schönen Rheintal mit Yachthafen.
Kaum eine andere Region ist in seiner Landschaft so abwechslungsreich und charakterstark und bietet zugleich ein so breites Spektrum an Freizeitaktivitäten.
Einerseits direkt neben der Bundesstadt Bonn und andererseits am Tor zum beschaulichen Ahrtal mit seinen Hügeln und Weinbergen.

In unmittelbarer Umgebung sind Kindergärten, Grundschulen, Gymnasien, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Cafés und Supermarkt vorhanden.

Neben wunderschönen Radfahrwegen entlang des Rheins sind Sie auch mit der Bahn in wenigen Minuten in Bad Godesberg oder Bonn und anderseits im Ahrtal oder Koblenz