3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
Objektbeschreibung:
Entspanntes und gemütliches Wohnen bietet diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Butzbach. Mit rund 149 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer verteilt, und dem ca. 35 m² großen Balkon wurde hier eine attraktive Ruheoase für Singles, Paare und kleine Familien geschaffen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien.
Die hellen und großen Zimmer bieten viel Raum zur freien Entfaltung. Das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und 2 geräumige Schlafzimmer können dabei ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt und gestaltet werden. Zugang zum großen Balkon, der im Sommer durch mehrere Bäume kaum einsehbar ist, erhalten Sie über das Wohn- und eines der Schlafzimmer. Ergänzt wird der Grundriss durch eine separate Küche inkl. Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Alle Böden sind mit stilvollem Naturstein ausgelegt, die den besonderen Wohlfühleffekt betonen. Zusätzliche Staufläche gewährt ein eigener, ca. 20 m² großer Kellerraum, darüber hinaus ist der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 €.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Objektnr: 1031176
Ausstattung:
+ Großzügig geschnittene Zimmer
+ Ca. 35 m² großer, ruhiger Balkon
+ Kamin im Wohnzimmer
+ Naturstein und Fliesen
+ Einbauküche (inkl.)
+ Hauswirtschaftsraum
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Eigener Kellerraum (ca. 20 m²)
+ Pkw-Außenstellplatz
+ Ruhiges Wohnhaus mit nur 6 Parteien
+ Mtl. Hausgeld: ca. 300 €
+ Attraktive Mikrolage nahe der Altstadt
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Stein
Kaufpreis pro m²: 2.879,19 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 149 m²
Grundstücksfläche: ca. 922 m²
Lagebeschreibung:
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage von Butzbach, einer Stadt rund 40 km östlich von Frankfurt/Main. Ideal zwischen der Altstadt und einem Gewerbegebiet gelegen, profitieren Sie hier von Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und einer guten Verkehrsanbindung - und sind zugleich schnell in der Natur.
In etwa 7 Minuten erreichen Sie fußläufig zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einen Supermarkt und verschiedene Dienstleister. Auch die Innenstadt erreichen Sie in weniger als 10 Minuten zu Fuß und haben hier Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten. Ärzte und verschiedene Freizeitangebote können ebenfalls schnell erreicht werden.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie nach etwa 8 Gehminuten am Bahnhof “Butzbach”, an dem die Regionalzüge u.a. Richtung Frankfurt/Main, Gießen und Marburg verkehren. Mit dem Pkw fahren Sie zudem schnell auf die B3 und die A5 auf und genießen so einen sehr guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7e56d2c147
