3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €799.000
60486 Frankfurt (Main) - Rödelheim

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen eine wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Frankfurt an.
Sie befindet sich im dritten Stock eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses und hat die optimale bis perfekte Raumaufteilung.
Sie verfügt über alles was eine Eigentumswohnung bieten sollte, von einer offenen Küche, welche natürlich auch mit wenig Aufwand geschlossen werden kann, einen großen Abstellraum wo zusätzlich Platz für Waschmaschine und Trockner ist, einen großzügigen Balkon, 2 Bäder und bodentiefe Fenster. Das gesamte Objekt ist barrierefrei und energetisch auf dem aktuellsten Stand.
Sie haben fußläufig alles vor der Tür, von Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn bis hin zu Gastronomie und wohnen trotz dessen ruhig und idyllisch.
Überzeugen Sie sich gerne selbst

Ausstattung:
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fenster - Einbauküche inklusive
- Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
- Fliesenboden im Badezimmer, Gäste Bad und Küche - Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Balkon
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Preis; Kauf für Euro 38.000)

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 8.877,78 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 39.000,00 €

Käuferprovision: 2,975 inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²

Lagebeschreibung:
Das Europaviertel in Frankfurt am Main ist ein neues innenstadtnahes Stadtviertel, das auf dem Gelände des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus gebaut wurde. Im Jahr 2006 wurde der erste Hochbau eröffnet. Mit Fertigstellung wurde das städtebauliche Projekt mit Büros, Hotels, Wohnungen, einer Schule und sozialer Infrastruktur, Parks sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bebaut. Die Fertigstellung eines U-Bahn-Anschlusses ist für 2025 geplant.

Sonstiges:
Die vorstehenden Angaben und Informationen beruhen auf Informationen Dritter. Für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir, JKS-Immobilien UG (haftungsbesc keine Haftung.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 59 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 30.03.2022
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 126366892#9hmd0