3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Sie können diese Wohnung für ca. 100 € Eigenbeteiligung im Monat kaufen. Hierbei geht es in erster Linie um eine Investition in eine vermietete Kapitalanlage und nicht um den Erwerb von selbstbewohntem Eigentum. Wie üblich, sind Sie alleiniger Eigentümer. 100 € Eigenleistung mtl. + die Mieteinnahme sind ausreichend, um Zins, Tilgung und die nicht auf den Mieter umlegbaren Nebenkosten (Verwaltung + Instandhaltungsrücklage) zu decken. Sofern gewünscht, ist kein Eigenkapital erforderlich. Eine gute Bonität ist jedoch für die Finanzierung obligatorisch.
Das Konzept:
Eine professionelle Haus- und Mietverwaltung gehören zu allen von uns angebotenen Objekten dazu. Dies hat für Sie als Investor den großen Vorteil, dass Sie sich theoretisch in Zukunft um nichts mehr kümmern müssen. Dazu gehört u.a. auch die Neuvermietung, sofern der jetzige Mieter einmal ausziehen sollte, als auch ein Hausmeisterservice für kleinere Reparaturen. Diese Services sind in der Verwaltung mit inbegriffen. Ihre effektive Eigenleistung beträgt je nach Immobilie monatlich lediglich ∅ 100 €, inklusive Hausverwaltung, Mietverwaltung, Hausgeld und Bankrate.
Wichtig:
Wie oben beschrieben, müssen Sie sich nicht selbst um die Immobilie kümmern, da die Verwaltungsgesellschaft dies für Sie erledigt. Daher kann das Objekt nach Rücksprache mit Ihnen auch in einer anderen Stadt stehen, als aus dieser Anzeige ersichtlich.
Begründung: Bei uns steht an erster Stelle ein gesunder Kaufpreis sowie eine solide Mietrendite und nicht eine Standortbindung um jeden Preis. Der Gewinn des Kaufmannes liegt ja bekanntermaßen im Einkauf. Wir sagen dies deshalb so deutlich, weil wir jeden Tag erleben, dass sich Interessenten zu sehr an einen Standort klammern und oft nach einem Jahr noch auf der Suche sind, weil am gewünschten Standort die gesuchten Objekte einfach nicht zu einem realistischen Preis zu bekommen sind. Dabei vergeht wertvolle Zeit, in der auch in anderen Lagen nach und nach die Preise auf ein zu hohes Niveau klettern, bei dem die Banken im Rahmen der Finanzierungsanfrage nur noch mit dem Kopf schütteln. Es wäre doch schade, wenn dadurch der Traum von der vermieteten Lage insgesamt zerplatzt. Halten Sie sich bitte immer vor Augen, nach diesem für Kapitalanleger perfekten Konzept müssen Sie sich um das Objekt nicht kümmern. Erweitern Sie daher den Radius Ihres Zielgebietes.

Lagebeschreibung:
Alle unsere Objekte befinden sich in guter und zentraler Lage mit hervorragender Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung).


Achtung: Das Bild ist lediglich ein Muster Bild. Da wir Off-Market Immobilien anbieten, können wir keine originalen Bilder auf ebay veröffentlichen.