Gerne präsentiert Ihnen Sabine Bausch Immobilien diese exklusive Maisonettewohnung in einer sehr guten Lage von Stuttgart-Ost Gablenberg. Das Gebäude in Hanglage wurde in 2. Baureihe auf einem insgesamt 598m² großen Grundstück gebaut. Im 1. OG befindet sich die 5 Zimmer Maisonette Wohnung mit 125 m² Wohnfläche. Eine gepflegte Wohnung, die derzeit renoviert wird. Auf der ersten Ebene sind eine separate Toilette, ein Arbeitszimmer und ein über 40 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und den Zugang zum Südbalkon untergebracht. Der Wohnbereich besticht durch Panorama Fenster. Die Aussicht aus dieser Wohnung ist herrlich! In der Maisonette befinden sich drei Zimmer, davon ein Zimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette. Im Dachgeschoß haben Sie weitere ca. 25m² als Nutzfläche. Ein besonderes Highlight bei dieser Wohnung ist der Steg in den Garten. Der Garten ist praktisch nicht einsehbar, hat einen kleinen Teich und überdachten Freisitz mit Grillplatz. Die Größe des Gartens beträgt ca. 200 m². Wichtiger Hinweis: Einige Räume werden gerade renoviert. Die Teppischböden werden durch Parkettböden ersetzt und die Wand zwischen Küche und Wohnbereich wird entfernt. Das ist auf den Bilder noch nicht ersichtlich, wird aber zeitnah mir neuen Bildern dokumentiert. Die Bodenbeläge werden aus Parkett, Fliesen und französischer Kalkstein bestehen. Im Souterrain befindet sich ein Kellerraum, der Heizungsraum mit separaten Wasser- und Stromzählern. Sie erreichen das Haus über einen Fußweg - eine Zufahrt mit dem Auto ist nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass ein Mindesteinkommen von 4500 Euro netto vorhanden sein sollte. Gerne zeige ich Ihnen diese exklusive Maisonettewohnung. Vorab sende ich Ihnen das Exposé mit weiteren Bilder und Grundrissen zu.
Top Lage Inmitten grüner Oase 125m² Wohnfläche 200 m² Garten 25 m² Nutzfläche im Dachgeschoss 2 Balkone 1 ebener Garten mit überdachten Freisitz und Grillplatz Maisonette Wohnung mit eigenem Steg zum Garten Heizungsanlage 2013 neu eingebaut 2009 fast alle Heizkörper erneuert Energieverbrauchskennwert 121 kWh/m² Maisonette Wohnung frei ab 01.03.2017
Gablenberg ist ein Stadtteil von Stuttgart und liegt 2–3 km südöstlich des Stadtzentrums, wo das Gelände zum Frauenkopf anzusteigen beginnt. Gablenberg ist ein mittelalterlicher, ursprünglich von Stuttgart und Cannstatt getrennter Siedlungskern und gehört heute zum Innenstadtbezirk Stuttgart-Ost. Im Grüngürtel beim Raichberg liegen mehrere Sportplätze und das Waldheim, in Sichtweite sieht man den Fernsehturm.Die Höhen- und Halbhöhenlagen werden durch Villen und villenähnliche Gebäude geprägt (Gänsheide, Uhlandshöhe, Plettenberg, Buchwald, Frauenkopf). Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Haltestelle Bus 42 ist nur 100m entfernt, von hier gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum oder zum Ostendplatz. Alle Schulstufen sind praktisch füßläufig zu erreichen. Kurzum Stuttgart-Gablenberg bietet Ihnen alle Möglichkeiten der Entfaltung und Erholung mit idealen Verkehrsanbindungen in exponierter Lage.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.