Haus zum Verkauf €329.000
26529 Niedersachsen - Osteel

Objektbeschreibung:
Dieses einladende Einfamilienhaus wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 1782 m² großen Eigentumsgrundstück als Flachdachbungalow erbaut und im Jahr 1986 durch ein Obergeschoss erweitert.

Die Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich auf das großzügige Erdgeschoss, welches ebenerdig Bewohnt werden kann, sowie das Obergeschoss, das mit seinen fünf geräumigen Zimmern und einem vollwertigen Duschbad auch genügend Platz für die ganze Familie bietet.

Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Erdgeschossdiele der Immobilie. Rechts abgehend erwartet Sie hier ein großes, helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und sowie ein praktischer Kaminofen, der zum Verweilen einlädt.

Weiterführend im hinteren Flurbereich der Immobilie erwartet Sie eine Küche im zeitlosen Landhausstil. Ein möglicher Essbereich ist hier ebenfalls problemlos integrierbar. Gegenüberliegend gelangen Sie in das sanierte Vollbad aus dem Jahr 2015, mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab.

Über ein halb offenes Treppenhaus, mit zeitloser Natursteintreppe, werden Sie in das Obergeschoss der Immobilie geführt. Über einen langen Flurbereich haben Sie Zugang zu fünf vielseitig nutzbaren Räumen. Ein Vollbad mit mit Dusche steht Ihnen im Obergeschoss ebenfalls zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight bildet der Außenbereich der Immobilie. Sollten Sie im Besitz mehrer Fahrzeuge sein, wird Sie die alleinstehende Doppelgarage aus dem Jahr 1996, mit Ausbaureserve im Dachgeschoss, überzeugen.

Da das gesamte Grundstück umzäunt ist, kommen bei dieser Immobilie auch Tierliebhaber auf Ihre Kosten.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Ausstattung:
ruhige Lage – Sackgassenlage – großes Grundstück – barrierefrei – seniorengerecht – modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche (EG) – 6 Schlafzimmer – Natursteintreppe – Doppelgarage mit Dachgeschoss – Freistellplätze – Kaminofen – Außenrolläden – Terrasse – Zweifachverglasung – Gaszentralheizung

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: 01.08.2021
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 1782 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage von Osteel befindet sich diese Immobilie. Osteel gehört zur Gemeinde Brookmerland und befindet sich zwischen Norden und Emden. Nach 15 Minuten erreichen Sie die herrliche Nordsee oder aber auch die Stadt Emden oder die Gemeinde Norden. Somit liegt diese einzigartige Immobilie im Herzen Ostfriesland. Nach wenigen Minuten erreichen Sie sämtliche Bedürfnisse des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, etc.). Auch ein ausführlicher Spaziergang oder eine ausgedehnte Fahrradtour bietet sich in dieser Lage an. Genießen Sie die Vorzüge unserer Region und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.

Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 143.16 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.16 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21 418 036