4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 113 m²
63571 Gelnhausen / Hailer

3,57% vom Netto-VK-Preis inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag - Fliesen, Teppiche
Fahrradabstellmöglichkeit
Fenster - doppelt verglast, Kunststoff weiß
Kfz.-Stellplatz
Heizung - Elektro 1986
Keller - ca. 6m"
Küche - offen
Renovierung - nötig
Rollläden
Satellitenanlage
Waschmaschine - in der Wohnung/HWR
Wasserzähler - in der Wohnung

Diese helle und großzügige Vier-Zimmerwohnung befindet sich in einem 1986 erbauten Mehrfamilienhaus in Gelnhausen/Hailer und verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche. Neben dem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, ist diese Wohnung mit drei weiteren geräumigen Zimmern ausgestattet. Der lichtdurchflutete Küchenbereich bietet ausreichend Platz zum Kochen. Ein geräumiges Badezimmer inklusive einer Badewanne ist ebenfalls vorzufinden. Des Weiteren ist ein Balkon in Südausrichtung vorhanden, welcher von dem Wohn- und Essbereich aus erreicht werden kann. Als Abstellfläche dient ein Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum. Ein Außenstellplatz komplettiert dieses Angebot. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Beziehbar ab sofort! Haustiere auf Anfrage! Die Nebenkosten liegen derzeit bei €200,00/monatlich. Gerne zeigen wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2028.
Endenergiebedarf beträgt 54.60 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Courtage wird für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3% auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Lauber Immobilien.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 4.90

63571 Gelnhausen / Hailer

Die Barbarossastadt Gelnhausen ist Kreisstadt des Main-Kinzig-Kreises.

Sie liegt auf halber Strecke zwischen Frankfurt/Main und Fulda an der A66.

Gelnhausen mit den Ortsteilen Hailer, Meerholz, Haitz, Höchst und Roth hat ca. 21.850 Einwohner und verfügt über Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium und Berufliche Schulen.

Es gibt zwei Autobahnanschlussstellen (Gelnhausen-West und Gelnhausen-Ost) und einen Bahnhof.