1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 32 m²
86368 Gersthofen

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Energieausweis ist in Arbeit. Für das vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Das hier exklusiv von planethOme angebotene Appartement liegt im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes ca. aus dem Jahr 1995. Die Wohnanlage befindet sich in recht zentraler und dennoch ruhiger und begehrter Lage in Gersthofen. Alle Einrichtungen wie Restaurants, Ärzte Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und die Wohnung ist nahverkehrsgünstig gelegen.
Die angegebenen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 3.720 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten für die Wohnung inklusive des Tiefgaragen-Stellplatzes. Das jetzige Mietverhältnis besteht seit 02/2011, wurde zuletzt in 05/2019 erhöht und der Mieter würde die Wohnung gerne weiter nutzen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Im Eingang der Wohnung befindet sich eine kleine Diele, über die Sie direkt in die Wohnküche nebst Schlafgelegenheit gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Linkerhand liegt das kleine Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 8) sowie ein kleines Dachbodenabteil.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie!

Geschäftsguthaben: 270,00 EUR

Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,34 m², Wohnungsnr.: 97

86368 Gersthofen

Die Stadt Gersthofen hat etwa 22.000 Einwohner und liegt direkt nördlich von Augsburg unmittelbar am Lech. Die B2/B17 ist als vierspurige Bundesstraße die Ortsumgehung von Gersthofen. Sie verläuft in Nord-Süd-Richtung und ist im Süden Gersthofens an die A8, München - Stuttgart, angebunden. Omnibuslinien verbinden Augsburg und Gersthofen im 15-Minutentakt. Selbstverständlich können Sie auch die Züge der Deutschen Bahn nehmen. "Kleinstadt mit Profil" ist ein Slogan, den sich die Stadt Gersthofen ganz bewußt gegeben hat, da sie in vielerlei Hinsicht mehr zu bieten hat, als es auf den ersten Blick scheinen mag. Gersthofen hat sich in den letzten 100 Jahren vom verträumten Bauerndorf zu einem schwäbischen Mittelzentrum entwickelt, das sein rasches Wachstum seiner verkehrgünstigen Lage zu verdanken hat, welche es zu einem Wohnort mit hohen Ansprüchen auch im Bildungs- und Kulturwesen gemacht hat. So finden Sie alle Schultypen, Kindergärten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. City-Center), Ärzte, Apotheken, Banken, Behörden etc., in Ihrer Umgebung. Das Erlebnisbad "Gerfriedsquelle", die Stadthalle mit ihren vielfältigen Veranstaltungen, Spazier- und Radwege entlang des Lechs sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben bieten eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für die gesamte Familie. Das Dreifamilienhaus selbst liegt in der Adalbert-Stifter-Sieglung. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.