Haus zum Verkauf €558.000
Ringstraße..28, 56479 Rheinland-Pfalz - Niederroßbach

Wunderschönen Bungalow in Niederroßbach

Neuwertiges Bungalow mit 4 Jahre Gewährleistung auf alles, in ruhiger Lage von Westerwald zu verkaufen.


Bei dem neuwertigen, einfamilien Massivhaus (Bungalow ) von 2019 handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer inkl. ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC inkl. ebenerdiger Dusche zählen neben fünf schönen Zimmern zu dem Haus. Die Nutzung des Objekts ist als Zweitwohnsitz möglich. Die 2019 erbaute Immobilie wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Der Bedarfsausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Zum Haus gehört eine Doppelgarage.

Ausstattung:

Erdgeschoss:

3 Schlafräume
1 Arbeitszimmer
Offene Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit modernem Kaminofen von Hark
Bad und ebenerdige Dusche in Badezimmer
Gäste WC mit ebenerdiger Dusche und Handtuchtrockner
Hauswirtschaftsraum mit Waschraum und mit separater Eingang in der Garage
Abstellraum neben der Küche
Der Grundstück ist Umzäunt
Eifahrt besitzt ein separates Tor ,das sich durch eine Fernbedienung öffnen lässt
Netzwerkanschlüsse / Vorbereitung für Videoüberwachung Außen


Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen Rolladen und Dreifachverglasung ausgestattet ( Fa. Weru).

Moderne Innentüren sind von Fa.Hörmann

Wohn und Küchenbereich besitzen moderne Glastüren

Große Terrasse in Richtung Süd/West

Des Weiteren steht Ihnen einen große Garten mit großer Terrasse zur Verfügung.

Doppelgarage mit extra breitem Garagentor in Anthrazit.

Energiebedarf:52,5 kWh
Heizungsart: Lüftwärmepumpe von Fa. Buderus
Warmwasser: zentral über die Heizung
Heizkörperarten: Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energieeffizienzklasse: A
Grundstück große 690 m2


Die obere Etage (Dach) kann auch nach bedarf ausgebaut werden.

In Niederroßbach haben Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten( Bäckerei, Metzger). 6Km entfernten ( Rennerod /Bad-Marienberg) befinden sich Getränkehandel, Blumenladen, Fischgeschäft, Netto, Aldi,Lidl, Penny ,eine Post usw.)
MC Donalds, Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Vereine. Ein Schwimmbad und Freibad und mehrere Tankstellen sowie ein Allgemeinarzt und Zahnarzt sind ebenfalls im Ort.

Das Dorf besticht auch durch die verkehrsgünstige Lage nahe der B54 und damit verbundenen kurzen Wegen nach Koblenz, Limburg,Frankfurt,Köln.

In der 10 km entfernten Stadt Hachenburg befindet sich ein Kreiskrankenhaus.
Hier sind auch weitere Schulen vorhanden, wobei Schulbusse zur Verfügung stehen.
Die ideale Gemeinde für jung und alt.


Besichtigungstermine und Übergabe nach Vereinbarung.


Bei Interesse können Sie uns gerne schreiben oder unter der TEL.NR. 0178 8607385 anrufen.

Weiteren Bilder kann ich auf Anfrage noch zu senden.