Haus zum Verkauf €679.000
Objektbeschreibung:
Schöner Wohnen, wie im Katalog. So kann es aussehen wenn ein Bauunternehmer für sich und seine Familie ein Haus saniert und in einen fast Neubauzustand versetzt.
Das hier angebotene Haus ist von den Grundmauern im Jahr 1908 errichtet worden.
Im Jahr 2013 haben die jetzigen Eigentümer das Haus übernommen und komplett kernsaniert.
2018 ist ein Staffelgeschoss dem Haus aufgesetzt worden. Selbst der geziegelte Keller wurde tiefer gegraben und trocken gelegt.
Das Haus ist ideal für eine 4-5 köpfige Familie und durch ausgewählte Materialien sehr wohnlich, gemütlich und hell ausgestattet.
Das Erdgeschoss ist die Wohnetage, auf der die Familie zusammenkommt. Hier befinden sich neben Diele und Gäste-WC die große Wohnküche, ein Kamin / Aquariumzimmer, der große Wohn- / Essbereich sowie ein kleines Büro und die frühere Garage (jetzt Hauswirtschaft). Das Wohnzimmer befindet sich zur Hälfte im früheren Innenhof des Hauses und ist mit einem hochwertigen Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage überbaut. Zusätzlich wurde ein Kamin verbaut, der sich zu drei Seiten öffnet.
Über ein großzügiges Holztreppenhaus erreichen Sie das
1. Obergeschoß. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer,
1 Kinderzimmer mit angegliedertem kleinem Büro, sowie das sehr große Hauptbadezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglasabtrennung, Wanne und Doppelwaschbecken. Die Ausstattung ist als exklusiv zu bezeichnen.
Im Dachgeschoss / Staffelgeschoss hat die Tochter der Eigentümer ihr Reich. Diese Etage teilt sich in ein sehr großes Kinderzimmer sowie in ein absolut geschmackvoll eingerichtetes Duschbad auf.
Das gesamte Haus verfügt über Rollläden.
Der Garten hat eine Größe von ca. 100 m² und ist praktisch angelegt. Durch seinen sehr hohe Einfriedung ist der Garten nicht einsehbar.
Hier lohnt sich eine Besichtigung.
Fordern Sie als erstes unseren 360-Grad Rundgang an.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
Lagebeschreibung:
Der Ortsteil Sankt Augustin- Buisdorf liegt naturnah aber dennoch zentral an der Stadtgrenze von Siegburg und zu der Stadt Hennef. Die Baumaßnahme liegt im Herzen von Buisdorf, in einer sehr ruhigen Seitenstraße, die überwiegend mit eingeschossigen Einfamilienhäusern gesäumt ist. Mit dem PKW ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn, mit schneller Anbindung an die umliegenden Städte Hennef, Siegburg, Bonn und Köln. Der ICE Bahnhof in Siegburg ist ebenfalls in wenigen Autominuten bzw. Fahrradminuten erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 168 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.03.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6867
