Haus zum Verkauf €297.000
26892 Niedersachsen - Kluse

Objektbeschreibung:
Provisionsfrei für den Käufer: Ideale Immobilie für Kapitalanleger, da die derzeitigen Eigentümer bis zum Lebensende in diesem Bungalow wohnen bleiben, und eine Kaltmiete von 650,-€ im Monat zahlen.
Eine echte Augenweide ist dieser sehr elegante Winkelwalmdachbungalow in einer ruhigen Wohnlage der Samtgemeinde Dörpen / Kluse. Einkaufmöglichkeiten, Arzt usw. sind zu Fuß erreichbar. Das Objekt verfügt über eine lichtdurchflutete und sehr durchdachte Grundrissgestaltung. Im Dielenbereich befindet sich eine Aussparung (Treppenloch) in der Betondecke. Hier wäre der Einbau einer Treppenanlage möglich. Im Dachgeschoss befindet sich eine Ausbaureserve von ca. 60,00 m². Das Wohn/Esszimmer verfügt über ein bodentiefes Fensterelement durch welches man die teil überdachte Gartenterrasse betritt. Durch die intelligent angeordneten Fensterflächen geht keine Stellplatzmöglichkeit verloren. Neben der gemütlichen Küche, befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad und Gäste WC im Erdgeschoss. Der 2010 erstellte Walmdachbungalow befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand. Alles wie Neu!

Daten Energieausweis: In Vorbereitung!

Ausstattung:
Bodenbeläge:
Das gesamte Erdgeschoss (bis auf die Schlafzimmer) wurde mit einer einheitlichen Bodenfliese bestückt. Die Schlafzimmer wurden mit hochwertigen Laminatböden ausgelegt. Folgende Räume verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Diele, Wohnzimmer, Küche,Badezimmer & Gäste WC.
Küche:
Die ebenfalls perfekt gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. An der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage.
Bäder:
Das exklusive Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Sechseck Wannenanlage, 2 Waschbecken mit Halbsäule, bodentiefe Dusche mit Glastür, Hänge WC, Badheizkörper und eine sehr geschmackvolle Verfliesung. Hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC ist gleichwertig ausgestattet, Hänge WC, Waschbecken mit Möbelstück sowie eine geschmackvolle Verfliesung.
Garage:
Die sep. stehende Garage mit E-Sektionaltor verfügt über einen direkten Zugang ins Objekt. Angrenzend an der Garage befindet sich ein Hobby/Gerätebereich mit direktem Zugang in den Garten. Die Garage und der Geräteraum sind ebenfalls verfliest und verfügen jeweils über einen Heizkörper.
Grundstück:
Auch bei dem Grundstück wurde sehr viel Wert aufs Detail gelegt. Pflegeleichte Gartengestaltung, diverse Zierbeete, Kieselbeete, Ziersträucher. Der Frontbereich ist mit optisch reizvollen Kiesbeeten versehen worden. Das Gartengrundstück ist teilweise uneinsehbar und komplett eingezäunt. Die überdachte Terrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Hoffläche, die Terrasse sowie die Zuwegung zum Haus wurden einheitlich bepflastert. Des weiteren steht auf dem hinteren Grundstück ein Holzgartenhaus, welches im Kaufpreis enthalten ist. Das Grundstück wurde sehr pflegeleicht und geschmackvoll angelegt.

Erdgeschoss:
Diele ca. 19,51 m²
Gäste WC ca. 2,28 m²
Bad ca. 9,23 m²
Küche ca. 18,49 m²
Wohn/Esszimmer ca. 39,32 m²
Schlafen I ca. 17,62 m²
Schlafen II ca. 12,72 m²
Schlafen III ca. 11,41 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,74 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve ca. 60,00 m²

Nur für Kapitalanleger, perfekter Zustand, klasse Lage, alles wie neu…! Bei weiteren Fragen zu dieser Immobilie steht Ihnen das Gründer Immobilienteam aus Dörpen gerne jeder Zeit zur Verfügung. Aus gutem Grund - Gründer!

Weitere Angaben:
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 771 m²

Lagebeschreibung:
Schöne Wohnlage / nur Anliegerverkehr / Einkaufsmöglichkeiten und Arzt zu Fuß erreichbar / naturnah gelegen

Energie:
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6638