Haus zum Verkauf €470.000
35606 Hessen - Solms

Dieses Angebot ist nur für Interessenten gedacht, die ein Baugrundstück verkaufen möchten, bzw. anbieten/ vermitteln können. Alternativ wäre auch ein „Tausch“ gegen eine Immobilie mit sehr ähnlichen Objektdaten möglich, nur eben etwas kleiner.

Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 1998 im Bungalow- Landhausstil erbaut. Es befindet sich in einem Ortsteil von Solms. Das Grundstück selbst liegt nicht direkt an der Straße. Das sehr ruhig gelegene Haus ist über eine befestigte Zufahrt zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein groß gestalteter Eingangsbereich über den die übrigen Zimmer sowie das Dachgeschoss zu erreichen sind (siehe Grundriss).
Über das Wohnzimmer erreicht man die ca. 18 m² große, überdachte Terrasse, die in der Verlängerung in ein ebenso großes ebenes Wiesenstück übergeht.
Der sehr großzügige Dachausbau verfügt über 2 Studiozimmer, einem offenen Zimmer/ Büro, einem Bad sowie einem Wäschezimmer und der Heizungsanlage.
Ein weiteres Highlight ist der große sonnige Garten, der sowohl über die Terrasse als auch vom Grundstückszugang zu erreichbar ist.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit 30 m² Stellfläche und einem Dachboden. Der Rest der ~ 1.200 m² Grundstücksfläche ist in mehrere Wiesenflächen mit Gartenhaus, Teich sowie einer gepflasterten Hoffläche mit 4 PKW-Stellplätzen aufgeteilt
Das Objekt ist nicht unterkellert. Als Stauraum hat sich der Dachboden des Hauses, sowie der Garage bewährt.
Die Wohnräume wurden in den letzten 10 Jahren durchgehend renoviert und teilweise modernisiert. Von 2012 bis 2016 wurde der gesamte Außenbereich neu gestaltet.
Das Haus/ Grundstück wird verkauft, da es zu groß für uns ist. Ein Verkauf ist nur möglich, wenn entweder eine Baulücke angeboten oder vermittelt werden kann. Eine weitere Möglichkeit wäre der „Tausch“ mit einem sehr ähnlichen Gebäude/ Grundstück, das ca. 30-50% kleiner ist. Ein Baugrundstück oder anderes Objekt sollte sich bevorzugt zwischen Solms und Gießen befinden.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Lage: gut bis sehr gut
Grundstücksfläche: ca. 1.267 m²
Brutto - Grundfläche (BGF): 254 m²
Wohnfläche: ca. 178 m²
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Käuferprovision: 0,00 %